データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.1% | — | 5.0万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 5.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.1万円/㎡〜5.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 八代市本町１丁目７号６２番外 地価公示 2026年・八代 |
商業地 | 5.0万円/㎡ | 16.6万円/坪 | ±0.0% | 八代 2.2km |
| 熊本県 八代市本町１丁目７号６２番外 地価調査 2026年・八代 |
商業地 | 5.0万円/㎡ | 16.6万円/坪 | ±0.0% | 中低層の飲食小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 9件・中古マンション等 4件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 本町 | 2026年2Q | 土地 | 46万円 | 175㎡ | — | 2,700円/㎡ |
| 本町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 65㎡ | 2010 | 24.6万円/㎡ |
| 本町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 500万円 | 100㎡ | 1980 | — |
| 本町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 660㎡ | 2007 | — |
| 本町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 500万円 | 100㎡ | 1969 | — |
| 本町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1,000万円 | 120㎡ | 1990 | — |
| 本町 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 85㎡ | 2016 | 34.1万円/㎡ |
| 本町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 100万円 | 250㎡ | 1988 | — |
| 本町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 6,500万円 | 480㎡ | 2004 | — |
| 本町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 290㎡ | 1963 | — |
| 本町 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 90㎡ | 2010 | 23.3万円/㎡ |
| 本町 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 75㎡ | 2010 | 26.7万円/㎡ |
| 本町 | 2023年4Q | 土地 | 650万円 | 250㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 本町 | 2023年4Q | 土地 | 60万円 | 80㎡ | — | 7,600円/㎡ |
| 本町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 30万円 | 140㎡ | 1952 | — |
| 本町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 150㎡ | 1990 | — |
八代市本町の地価は前年から平均で+0.0%と横ばいになっています。5年間では-0.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は5.0万円/㎡（4.1〜5.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。