データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.6% | 8.3万円/㎡ | 8.7万円/㎡ | 9.5万円/㎡ | 10.4万円/㎡ | 13.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.7万円/㎡〜15.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 熊本市北区武蔵ヶ丘３丁目６番 地価調査 2026年・熊本北 |
商業地 | 14.2万円/㎡ | 46.9万円/坪 | +8.4% | 幹線街路沿いに店舗住宅等の混在する路線商業地域 |
| 熊本県 熊本市北区武蔵ケ丘３丁目２９番 地価公示 2026年・熊本北 |
住宅地 | 8.3万円/㎡ | 27.4万円/坪 | +5.5% | 武蔵塚 700m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 22件・中古マンション等 19件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 武蔵ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 145㎡ | 2023 | — |
| 武蔵ケ丘 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 80㎡ | 2008 | 35.0万円/㎡ |
| 武蔵ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 武蔵ケ丘 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 65㎡ | 2018 | 46.2万円/㎡ |
| 武蔵ケ丘 | 2026年2Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 240㎡ | 1979 | — |
| 武蔵ケ丘 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 武蔵ケ丘 | 2026年1Q | 土地 | 3,200万円 | 260㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 武蔵ケ丘 | 2026年1Q | 土地 | 2,000万円 | 140㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 武蔵ケ丘 | 2026年1Q | 土地と建物 | 800万円 | 155㎡ | 1978 | — |
| 武蔵ケ丘 | 2026年1Q | 土地 | 3,300万円 | 360㎡ | — | 9.1万円/㎡ |
| 武蔵ケ丘 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 800万円 | 70㎡ | 1991 | 11.4万円/㎡ |
| 武蔵ケ丘 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 70㎡ | 1991 | 18.6万円/㎡ |
| 武蔵ケ丘 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 70㎡ | 2010 | 35.7万円/㎡ |
| 武蔵ケ丘 | 2025年4Q | 土地 | 8,700万円 | 600㎡ | — | 14.0万円/㎡ |
| 武蔵ケ丘 | 2025年3Q | 土地 | 39.0億円 | 9,999㎡ | — | 30.0万円/㎡ |
| 武蔵ケ丘 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,200万円 | 480㎡ | 1992 | — |
| 武蔵ケ丘 | 2025年3Q | 土地 | 2,200万円 | 140㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 武蔵ケ丘 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 260㎡ | 1971 | — |
| 武蔵ケ丘 | 2025年3Q | 土地と建物 | 6,500万円 | 680㎡ | 2001 | — |
| 武蔵ケ丘 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,400万円 | 70㎡ | 1991 | 20.0万円/㎡ |
熊本市北区武蔵ケ丘の住宅地の平均地価は8.3万円/㎡（坪単価27.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
熊本市北区武蔵ケ丘の地価は前年から平均で+7.0%と上がっています。5年間では+35.8%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は33.8万円/㎡、価格の中央値は2,500万円です（7件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.6%で、10年後は13.1万円/㎡（10.7〜15.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。