データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.1% | 8.0万円/㎡ | 8.2万円/㎡ | 8.7万円/㎡ | 9.3万円/㎡ | 10.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：8.8万円/㎡〜12.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 熊本市北区楠４丁目７番９ 地価調査 2026年・熊本北 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.6万円/坪 | +4.8% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 熊本県 熊本市北区楠４丁目７番９ 地価公示 2026年・熊本北 |
住宅地 | 7.9万円/㎡ | 26.0万円/坪 | +4.9% | 武蔵塚 1.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 20件・土地 6件・中古マンション等 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 楠 | 2026年2Q | 土地と建物 | 7,300万円 | 195㎡ | 2026 | — |
| 楠 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 楠 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 270㎡ | 1970 | — |
| 楠 | 2026年1Q | 土地 | 1,700万円 | 140㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 楠 | 2025年4Q | 土地 | 2,100万円 | 270㎡ | — | 7.9万円/㎡ |
| 楠 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 楠 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,600万円 | 210㎡ | 2017 | — |
| 楠 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 150㎡ | 2002 | — |
| 楠 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 230㎡ | 1977 | — |
| 楠 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 305㎡ | 1994 | — |
| 楠 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 155㎡ | 2025 | — |
| 楠 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 235㎡ | 1996 | — |
| 楠 | 2025年2Q | 土地 | 2,100万円 | 195㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 楠 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,100万円 | 300㎡ | 1994 | — |
| 楠 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 170㎡ | 1989 | — |
| 楠 | 2025年1Q | 土地 | 2,900万円 | 270㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 楠 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 130㎡ | 2024 | — |
| 楠 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 135㎡ | 2024 | — |
| 楠 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 285㎡ | 1978 | — |
| 楠 | 2024年3Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 85㎡ | 2020 | 35.3万円/㎡ |
熊本市北区楠の住宅地の平均地価は8.0万円/㎡（坪単価26.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
熊本市北区楠の地価は前年から平均で+4.8%と上がっています。5年間では+21.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.1%で、10年後は10.8万円/㎡（8.8〜12.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。