データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.2% | 1.7万円/㎡ | 1.8万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.1万円/㎡〜3.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊本県 合志市栄字西原３３８８番２外 地価調査 2026年・合志 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | +8.3% | 農家住宅が多く、一般住宅のほか農地も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 33件・土地 25件・土地と建物 16件・林地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栄 | 2026年2Q | 農地 | 30万円 | 490㎡ | — | — |
| 栄 | 2026年2Q | 土地と建物 | 650万円 | 560㎡ | 1972 | — |
| 栄 | 2026年1Q | 農地 | 610万円 | 1,000㎡ | — | — |
| 栄 | 2026年1Q | 土地 | 4億6,000万円 | 9,999㎡ | — | 7.3万円/㎡ |
| 栄 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 270㎡ | 1971 | — |
| 栄 | 2026年1Q | 土地 | 1,100万円 | 200㎡ | — | 5.5万円/㎡ |
| 栄 | 2025年4Q | 土地 | 1,200万円 | 220㎡ | — | 5.7万円/㎡ |
| 栄 | 2025年4Q | 土地 | 1,200万円 | 230㎡ | — | 5.2万円/㎡ |
| 栄 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 200㎡ | 2025 | — |
| 栄 | 2025年3Q | 農地 | 240万円 | 460㎡ | — | — |
| 栄 | 2025年3Q | 農地 | 600万円 | 670㎡ | — | — |
| 栄 | 2025年3Q | 土地と建物 | 700万円 | 290㎡ | 1986 | — |
| 栄 | 2025年3Q | 土地と建物 | 550万円 | 85㎡ | 2003 | — |
| 栄 | 2025年3Q | 土地 | 1,200万円 | 240㎡ | — | 5.0万円/㎡ |
| 栄 | 2025年2Q | 土地 | 1,200万円 | 240㎡ | — | 5.0万円/㎡ |
| 栄 | 2025年2Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 200㎡ | 2025 | — |
| 栄 | 2025年2Q | 土地 | 1,000万円 | 290㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 栄 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,600万円 | 200㎡ | — | — |
| 栄 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 290㎡ | 1971 | — |
| 栄 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 210㎡ | 2025 | — |
合志市栄の住宅地の平均地価は1.7万円/㎡（坪単価5.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
合志市栄の地価は前年から平均で+8.3%と上がっています。5年間では+41.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.2%で、10年後は2.6万円/㎡（2.1〜3.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。