データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | — | 66.7万円/㎡ | 68.9万円/㎡ | 71.1万円/㎡ | 76.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：63.0万円/㎡〜90.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 鹿児島市中央町４番３３外 地価公示 2026年・鹿児島 |
商業地 | 93.6万円/㎡ | 309.4万円/坪 | +1.4% | 鹿児島中央 450m |
| 鹿児島県 鹿児島市中央町２５番２ 地価公示 2026年・鹿児島 |
商業地 | 62.1万円/㎡ | 205.3万円/坪 | +1.8% | 鹿児島中央 300m |
| 鹿児島県 鹿児島市中央町１６番５ 地価公示 2026年・鹿児島 |
商業地 | 59.0万円/㎡ | 195.0万円/坪 | +0.9% | 鹿児島中央 420m |
| 鹿児島県 鹿児島市中央町２４番２５ 地価調査 2026年・鹿児島 |
商業地 | 48.0万円/㎡ | 158.7万円/坪 | +3.2% | 中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 23件・土地と建物 6件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,600万円 | 90㎡ | 2017 | 51.1万円/㎡ |
| 中央町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 65㎡ | 2007 | 40.0万円/㎡ |
| 中央町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 430万円 | 20㎡ | 1979 | 21.5万円/㎡ |
| 中央町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 80㎡ | 2017 | 62.5万円/㎡ |
| 中央町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 5,000万円 | 75㎡ | 2017 | 66.7万円/㎡ |
| 中央町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,800万円 | 80㎡ | 2000 | 47.5万円/㎡ |
| 中央町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 70㎡ | 2000 | 48.6万円/㎡ |
| 中央町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 70㎡ | — | — |
| 中央町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 90㎡ | 1979 | — |
| 中央町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 4,500万円 | 85㎡ | 2007 | 52.9万円/㎡ |
| 中央町 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 70㎡ | 2007 | 41.4万円/㎡ |
| 中央町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 6,500万円 | 80㎡ | 2021 | 81.2万円/㎡ |
| 中央町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 65㎡ | 1987 | 23.1万円/㎡ |
| 中央町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 135㎡ | 1990 | 29.6万円/㎡ |
| 中央町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 5,000万円 | 100㎡ | 1973 | — |
| 中央町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 950万円 | 40㎡ | 1990 | 23.8万円/㎡ |
| 中央町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,300万円 | 95㎡ | 2010 | 45.3万円/㎡ |
| 中央町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 2,900万円 | 70㎡ | 2000 | 41.4万円/㎡ |
| 中央町 | 2024年4Q | 中古マンション等 | 2,000万円 | 75㎡ | 1980 | 26.7万円/㎡ |
| 中央町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 230㎡ | 1990 | — |
鹿児島市中央町の地価は前年から平均で+1.8%と上がっています。5年間では+7.7%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は48.0万円/㎡、価格の中央値は3,900万円です（12件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は76.9万円/㎡（63.0〜90.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。