データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.2% | 22.1万円/㎡ | 22.4万円/㎡ | 23.0万円/㎡ | 23.6万円/㎡ | 25.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：20.5万円/㎡〜29.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 鹿児島市薬師１丁目４番７ 地価調査 2026年・鹿児島 |
住宅地 | 22.8万円/㎡ | 75.4万円/坪 | +2.7% | 一般住宅が多い古くからの住宅地域 |
| 鹿児島県 鹿児島市薬師２丁目８番１４ 地価調査 2026年・鹿児島 |
住宅地 | 21.5万円/㎡ | 71.1万円/坪 | +1.4% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 9件・土地と建物 7件・中古マンション等 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 薬師 | 2026年2Q | 土地 | 600万円 | 155㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 薬師 | 2026年2Q | 土地と建物 | 7,200万円 | 210㎡ | 2012 | — |
| 薬師 | 2026年1Q | 土地 | 2,800万円 | 95㎡ | — | 29.0万円/㎡ |
| 薬師 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1億7,000万円 | 570㎡ | 1977 | — |
| 薬師 | 2025年4Q | 土地 | 8,800万円 | 400㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 薬師 | 2025年3Q | 土地 | 1,100万円 | 55㎡ | — | 20.0万円/㎡ |
| 薬師 | 2025年2Q | 土地 | 3,100万円 | 270㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 薬師 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 70㎡ | 2012 | — |
| 薬師 | 2025年1Q | 土地と建物 | 7,300万円 | 155㎡ | 2005 | — |
| 薬師 | 2025年1Q | 土地 | 1億4,000万円 | 690㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| 薬師 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 160㎡ | 2021 | — |
| 薬師 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 75㎡ | 2000 | 38.7万円/㎡ |
| 薬師 | 2024年3Q | 土地 | 1,200万円 | 60㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 薬師 | 2024年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 100㎡ | 1988 | 23.0万円/㎡ |
| 薬師 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 130㎡ | 2017 | — |
| 薬師 | 2024年2Q | 土地 | 2,700万円 | 100㎡ | — | 27.0万円/㎡ |
| 薬師 | 2024年2Q | 土地 | 3,800万円 | 180㎡ | — | 21.0万円/㎡ |
| 薬師 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 280㎡ | 2009 | — |
鹿児島市薬師の住宅地の平均地価は22.1万円/㎡（坪単価73.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
鹿児島市薬師の地価は前年から平均で+2.0%と上がっています。5年間では+6.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.2%で、10年後は25.0万円/㎡（20.5〜29.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。