データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.6% | — | 19.2万円/㎡ | 19.4万円/㎡ | 19.6万円/㎡ | 20.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：16.6万円/㎡〜23.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 鹿児島市新屋敷町１２番２９ 地価公示 2026年・鹿児島 |
商業地 | 19.1万円/㎡ | 63.1万円/坪 | +0.5% | 鹿児島中央 1.5km |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 8件・土地と建物 3件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新屋敷町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 170㎡ | 1982 | — |
| 新屋敷町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 90㎡ | 2004 | 40.0万円/㎡ |
| 新屋敷町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 60㎡ | 2017 | 46.7万円/㎡ |
| 新屋敷町 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,400万円 | 85㎡ | 2004 | 28.2万円/㎡ |
| 新屋敷町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1億2,000万円 | 300㎡ | 1986 | — |
| 新屋敷町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3億円 | 260㎡ | 2018 | — |
| 新屋敷町 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 280万円 | 55㎡ | 1974 | 5.1万円/㎡ |
| 新屋敷町 | 2025年1Q | 土地 | 3,000万円 | 165㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 新屋敷町 | 2024年2Q | 中古マンション等 | 3,400万円 | 70㎡ | 2017 | 48.6万円/㎡ |
| 新屋敷町 | 2024年2Q | 土地 | 700万円 | 65㎡ | — | 11.0万円/㎡ |
| 新屋敷町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 780万円 | 55㎡ | 1972 | 14.2万円/㎡ |
| 新屋敷町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 80㎡ | 2017 | 42.5万円/㎡ |
| 新屋敷町 | 2024年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 80㎡ | 2017 | 41.2万円/㎡ |
| 新屋敷町 | 2024年1Q | 土地 | 2,700万円 | 165㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
鹿児島市新屋敷町の地価は前年から平均で+0.5%と上がっています。5年間では+0.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は34.1万円/㎡、価格の中央値は2,600万円です（4件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.6%で、10年後は20.2万円/㎡（16.6〜23.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。