データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −2.2% | — | 7,334円/㎡ | 7,013円/㎡ | 6,705円/㎡ | 5,995円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4,916円/㎡〜7,074円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鹿児島県 伊佐市菱刈前目字犬之馬場１８２８番 地価調査 2026年・伊佐 |
商業地 | 7,500円/㎡ | 2.5万円/坪 | −3.2% | 小規模店舗、一般住宅等が混在する古くからの近隣商業地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 18件・林地 18件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 菱刈前目 | 2026年2Q | 農地 | 28万円 | 2,800㎡ | — | — |
| 菱刈前目 | 2026年2Q | 農地 | 10万円 | 1,400㎡ | — | — |
| 菱刈前目 | 2026年2Q | 林地 | 700円 | 680㎡ | — | — |
| 菱刈前目 | 2026年2Q | 林地 | 10万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 菱刈前目 | 2026年1Q | 農地 | 5万円 | 740㎡ | — | — |
| 菱刈前目 | 2026年1Q | 農地 | 20万円 | 440㎡ | — | — |
| 菱刈前目 | 2025年4Q | 林地 | 1,400万円 | 4,700㎡ | — | — |
| 菱刈前目 | 2025年4Q | 林地 | 2万円 | 2,400㎡ | — | — |
| 菱刈前目 | 2025年3Q | 林地 | 3,000円 | 160㎡ | — | — |
| 菱刈前目 | 2025年3Q | 林地 | 4,000円 | 3,000㎡ | — | — |
| 菱刈前目 | 2025年3Q | 林地 | 5,500円 | 320㎡ | — | — |
| 菱刈前目 | 2025年3Q | 林地 | 3万円 | 1,700㎡ | — | — |
| 菱刈前目 | 2025年3Q | 林地 | 2,000円 | 1,200㎡ | — | — |
| 菱刈前目 | 2025年3Q | 林地 | 3万円 | 1,500㎡ | — | — |
| 菱刈前目 | 2025年2Q | 農地 | 60万円 | 3,200㎡ | — | — |
| 菱刈前目 | 2025年2Q | 農地 | 75万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 菱刈前目 | 2025年2Q | 農地 | 70万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 菱刈前目 | 2025年2Q | 農地 | 46万円 | 2,400㎡ | — | — |
| 菱刈前目 | 2025年1Q | 農地 | 22万円 | 2,200㎡ | — | — |
| 菱刈前目 | 2025年1Q | 農地 | 31万円 | 3,100㎡ | — | — |
伊佐市菱刈前目の地価は前年から平均で-3.2%と下がっています。5年間では-21.9%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-2.2%で、10年後は0.6万円/㎡（0.5〜0.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。