データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.5% | — | 5.7万円/㎡ | 5.5万円/㎡ | 5.4万円/㎡ | 5.0万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.1万円/㎡〜5.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 宍粟市山崎町山田字白光田２０４番１１外 地価調査 2026年・宍粟 |
商業地 | 5.8万円/㎡ | 19.2万円/坪 | −1.7% | 中小規模の中低層店舗、事務所が多い路線商業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 7件・土地と建物 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 山崎町山田 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 125㎡ | 1975 | — |
| 山崎町山田 | 2025年2Q | 土地 | 1,700万円 | 340㎡ | — | 5.1万円/㎡ |
| 山崎町山田 | 2025年1Q | 土地 | 8,300万円 | 9,999㎡ | — | 2.7万円/㎡ |
| 山崎町山田 | 2024年4Q | 土地 | 1,200万円 | 195㎡ | — | 5.9万円/㎡ |
| 山崎町山田 | 2024年4Q | 土地 | 1,300万円 | 290㎡ | — | 4.5万円/㎡ |
| 山崎町山田 | 2024年4Q | 土地 | 1,100万円 | 175㎡ | — | 6.3万円/㎡ |
| 山崎町山田 | 2024年3Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 270㎡ | 1969 | — |
| 山崎町山田 | 2024年2Q | 土地 | 1,400万円 | 280㎡ | — | 4.9万円/㎡ |
| 山崎町山田 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 340㎡ | 1974 | — |
| 山崎町山田 | 2024年1Q | 土地と建物 | 800万円 | 200㎡ | 2000 | — |
| 山崎町山田 | 2023年4Q | 土地 | 940万円 | 220㎡ | — | 4.3万円/㎡ |
宍粟市山崎町山田の地価は前年から平均で-1.7%と下がっています。5年間では-4.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.5%で、10年後は5.0万円/㎡（4.1〜5.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。