データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | 6.8万円/㎡ | 6.9万円/㎡ | 7.1万円/㎡ | 7.3万円/㎡ | 7.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.4万円/㎡〜9.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市北区鈴蘭台北町９丁目２０番１１ 地価公示 2026年・神戸北 |
住宅地 | 6.8万円/㎡ | 22.5万円/坪 | +2.3% | 鈴蘭台 1.6km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 60件・中古マンション等 18件・土地 7件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鈴蘭台北町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 190万円 | 55㎡ | 1973 | 3.5万円/㎡ |
| 鈴蘭台北町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 鈴蘭台北町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 鈴蘭台北町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 140㎡ | 2026 | — |
| 鈴蘭台北町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 990万円 | 75㎡ | 1991 | 13.2万円/㎡ |
| 鈴蘭台北町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 330万円 | 65㎡ | 1968 | — |
| 鈴蘭台北町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 210㎡ | 2001 | — |
| 鈴蘭台北町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 330㎡ | 1991 | — |
| 鈴蘭台北町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,800万円 | 215㎡ | 2001 | — |
| 鈴蘭台北町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 520万円 | 95㎡ | 1970 | — |
| 鈴蘭台北町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,400万円 | 215㎡ | 2026 | — |
| 鈴蘭台北町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 990万円 | 80㎡ | 1991 | 12.4万円/㎡ |
| 鈴蘭台北町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 130㎡ | 2025 | — |
| 鈴蘭台北町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 700万円 | 105㎡ | 1970 | — |
| 鈴蘭台北町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 230万円 | 80㎡ | 1975 | — |
| 鈴蘭台北町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 160㎡ | 2026 | — |
| 鈴蘭台北町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 180㎡ | 1993 | — |
| 鈴蘭台北町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 150万円 | 95㎡ | 1971 | — |
| 鈴蘭台北町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 210万円 | 65㎡ | 1970 | — |
| 鈴蘭台北町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 770万円 | 65㎡ | 1983 | 11.8万円/㎡ |
神戸市北区鈴蘭台北町の住宅地の平均地価は6.8万円/㎡（坪単価22.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
神戸市北区鈴蘭台北町の地価は前年から平均で+2.3%と上がっています。5年間では+4.6%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は12.4万円/㎡、価格の中央値は990万円です（9件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は7.7万円/㎡（6.4〜9.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。