データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.3% | 5.5万円/㎡ | 5.6万円/㎡ | 5.7万円/㎡ | 5.9万円/㎡ | 6.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.1万円/㎡〜7.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 兵庫県 神戸市北区君影町４丁目８番３ 地価公示 2026年・神戸北 |
住宅地 | 5.5万円/㎡ | 18.2万円/坪 | +0.2% | 鈴蘭台 1.4km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 20件・中古マンション等 3件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 君影町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 480万円 | 65㎡ | 1985 | 7.4万円/㎡ |
| 君影町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 980万円 | 80㎡ | 1985 | 12.2万円/㎡ |
| 君影町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 650万円 | 160㎡ | 1995 | — |
| 君影町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 650万円 | 160㎡ | 1995 | — |
| 君影町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 250万円 | 285㎡ | 1977 | — |
| 君影町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 250万円 | 65㎡ | 1985 | 3.8万円/㎡ |
| 君影町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 950万円 | 210㎡ | 1972 | — |
| 君影町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 460万円 | 200㎡ | 1973 | — |
| 君影町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 110㎡ | 2010 | — |
| 君影町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 460万円 | 195㎡ | 1973 | — |
| 君影町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 160㎡ | 1995 | — |
| 君影町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 610万円 | 240㎡ | 1974 | — |
| 君影町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 君影町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 265㎡ | 2009 | — |
| 君影町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 870万円 | 260㎡ | 1971 | — |
| 君影町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 115㎡ | 2024 | — |
| 君影町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 600万円 | 100㎡ | 1998 | — |
| 君影町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 600万円 | 100㎡ | 1998 | — |
| 君影町 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 205㎡ | 1987 | — |
| 君影町 | 2024年4Q | 土地 | 980万円 | 260㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
神戸市北区君影町の住宅地の平均地価は5.5万円/㎡（坪単価18.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
神戸市北区君影町の地価は前年から平均で+0.2%と上がっています。5年間では-1.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は7.4万円/㎡、価格の中央値は480万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.3%で、10年後は6.3万円/㎡（5.1〜7.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。