データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.9% | 2.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 2.8万円/㎡ | 2.6万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.2万円/㎡〜3.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 広島県 三次市南畑敷町４７０番５ 地価公示 2026年・三次 |
商業地 | 9.4万円/㎡ | 31.0万円/坪 | −0.8% | 八次 400m |
| 広島県 三次市南畑敷町２９４番３０ 地価公示 2026年・三次 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | −1.4% | 八次 450m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 6件・土地 2件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南畑敷町 | 2026年1Q | 土地 | 1,400万円 | 560㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 南畑敷町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 500万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 南畑敷町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 340㎡ | — | — |
| 南畑敷町 | 2025年3Q | 農地 | 88万円 | 690㎡ | — | — |
| 南畑敷町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 190㎡ | 2007 | — |
| 南畑敷町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 230㎡ | 1974 | — |
| 南畑敷町 | 2025年2Q | 土地 | 700万円 | 240㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 南畑敷町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 270㎡ | 2001 | — |
| 南畑敷町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 640万円 | 270㎡ | 1973 | — |
三次市南畑敷町の住宅地の平均地価は2.9万円/㎡（坪単価9.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
三次市南畑敷町の地価は前年から平均で-1.1%と下がっています。5年間では-6.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.9%で、10年後は2.6万円/㎡（2.2〜3.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。