データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.8% | 8,800円/㎡ | 8,730円/㎡ | 8,592円/㎡ | 8,456円/㎡ | 8,126円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6,663円/㎡〜9,589円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 本巣市神海字東更屋敷６８１番３外 地価調査 2026年・本巣 |
住宅地 | 8,800円/㎡ | 2.9万円/坪 | −2.2% | 中規模一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：農地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 神海 | 2026年1Q | 農地 | 12万円 | 1,200㎡ | — | — |
| 神海 | 2026年1Q | 農地 | 24万円 | 2,400㎡ | — | — |
| 神海 | 2026年1Q | 農地 | 11万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 神海 | 2024年2Q | 農地 | 100万円 | 840㎡ | — | — |
本巣市神海の住宅地の平均地価は0.9万円/㎡（坪単価2.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
本巣市神海の地価は前年から平均で-2.2%と下がっています。5年間では-12.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は0.8万円/㎡（0.7〜1.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。