下呂市小川の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −1.2%	2.8万円/㎡	2.8万円/㎡	2.7万円/㎡	2.6万円/㎡	2.5万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.0万円/㎡〜2.9万円/㎡

下呂市小川と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	下呂市小川は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
下呂市小川	2.8万円/㎡	9.3万円/坪		−1.1%	−8.2%	—	—
下呂市	1.5万円/㎡	4.9万円/坪	1.9倍	−0.8%	−8.2%	—	31
岐阜県	4.0万円/㎡	13.2万円/坪	0.70倍	−0.1%	−2.0%	21.2万円/㎡	36
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.23倍	+2.1%	+8.0%	49.4万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
岐阜県　下呂市小川字道添１０６５番２ 地価公示 2026年・下呂	住宅地	2.8万円/㎡	9.3万円/坪	−1.1%	下呂 2.2km

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 2件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地と建物 5件・土地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
小川	2026年1Q	土地と建物	280万円	170㎡	1958	—
小川	2026年1Q	土地と建物	300万円	510㎡	1995	—
小川	2025年2Q	土地と建物	240万円	195㎡	1966	—
小川	2025年1Q	土地と建物	2,100万円	580㎡	1996	—
小川	2024年1Q	土地	610万円	270㎡	—	2.3万円/㎡
小川	2024年1Q	土地と建物	300万円	480㎡	1997	—

近くの町丁

森2.2万円/㎡幸田湯之島宮地6,350円/㎡萩原町萩原2.1万円/㎡萩原町羽根馬瀬中切4,930円/㎡金山町祖師野4,500円/㎡小坂町大島1.6万円/㎡金山町金山野尻萩原町上呂萩原町花池金山町岩瀬金山町菅田桐洞

よくある質問

下呂市小川の地価（住宅地）の平均はいくら？

下呂市小川の住宅地の平均地価は2.8万円/㎡（坪単価9.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

下呂市小川の地価は上がっている？

下呂市小川の地価は前年から平均で-1.1%と下がっています。5年間では-8.2%です。

下呂市小川の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.2%で、10年後は2.5万円/㎡（2.0〜2.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。