データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.4% | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.7万円/㎡〜2.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岐阜県 下呂市森字折坂８５９番２０外 地価調査 2026年・下呂 |
商業地 | 5.4万円/㎡ | 18.0万円/坪 | +1.1% | 小売店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 岐阜県 下呂市森字上垣内２６１３番１ 地価公示 2026年・下呂 |
住宅地 | 2.2万円/㎡ | 7.3万円/坪 | −0.9% | 下呂 1.4km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 6件・土地 5件・林地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 森 | 2025年4Q | 林地 | 5万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 森 | 2025年4Q | 土地と建物 | 88万円 | 90㎡ | 1967 | — |
| 森 | 2025年4Q | 林地 | 100万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 森 | 2025年4Q | 林地 | 22万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 森 | 2025年4Q | 林地 | 73万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 森 | 2025年3Q | 土地 | 170万円 | 350㎡ | — | 4,800円/㎡ |
| 森 | 2025年2Q | 土地と建物 | 800万円 | 185㎡ | 1980 | — |
| 森 | 2025年1Q | 土地 | 1億円 | 1,900㎡ | — | 5.1万円/㎡ |
| 森 | 2024年3Q | 土地と建物 | 50万円 | 115㎡ | 1964 | — |
| 森 | 2024年2Q | 土地 | 600万円 | 155㎡ | — | 3.9万円/㎡ |
| 森 | 2024年1Q | 土地 | 1,300万円 | 510㎡ | — | 2.6万円/㎡ |
| 森 | 2024年1Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 430㎡ | 1970 | — |
| 森 | 2024年1Q | 土地と建物 | 700万円 | 130㎡ | 1988 | — |
| 森 | 2024年1Q | 土地 | 700万円 | 310㎡ | — | 2.3万円/㎡ |
| 森 | 2023年4Q | 土地と建物 | 580万円 | 450㎡ | — | — |
下呂市森の住宅地の平均地価は2.2万円/㎡（坪単価7.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
下呂市森の地価は前年から平均で+0.1%と上がっています。5年間では-3.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.4%で、10年後は2.1万円/㎡（1.7〜2.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。