データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.8% | 5.0万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 5.1万円/㎡ | 5.2万円/㎡ | 5.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.5万円/㎡〜6.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市小倉南区沼本町１丁目２５２番１１ 地価調査 2026年・北九州小倉南 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | +0.4% | 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 23件・中古マンション等 5件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 沼本町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 275㎡ | 2026 | — |
| 沼本町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 175㎡ | 2018 | — |
| 沼本町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 155㎡ | — | — |
| 沼本町 | 2025年3Q | 土地 | 20万円 | 155㎡ | — | 1,300円/㎡ |
| 沼本町 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 155㎡ | 2024 | — |
| 沼本町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 295㎡ | 2019 | — |
| 沼本町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 80㎡ | 2014 | 21.2万円/㎡ |
| 沼本町 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 75㎡ | 1992 | 16.0万円/㎡ |
| 沼本町 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 215㎡ | 2023 | — |
| 沼本町 | 2025年2Q | 中古マンション等 | 1,100万円 | 70㎡ | 1992 | 15.7万円/㎡ |
| 沼本町 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 295㎡ | 2019 | — |
| 沼本町 | 2025年1Q | 土地 | 950万円 | 195㎡ | — | 4.8万円/㎡ |
| 沼本町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,200万円 | 150㎡ | 2024 | — |
| 沼本町 | 2024年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,600万円 | 90㎡ | 2014 | 17.8万円/㎡ |
| 沼本町 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 150㎡ | 2023 | — |
| 沼本町 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 140㎡ | 2024 | — |
| 沼本町 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 960万円 | 270㎡ | 1974 | — |
| 沼本町 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 150㎡ | 2024 | — |
| 沼本町 | 2024年3Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 165㎡ | 2024 | — |
| 沼本町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 150㎡ | 2024 | — |
北九州市小倉南区沼本町の住宅地の平均地価は5.0万円/㎡（坪単価16.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
北九州市小倉南区沼本町の地価は前年から平均で+0.4%と上がっています。5年間では+2.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は16.0万円/㎡、価格の中央値は1,200万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.8%で、10年後は5.4万円/㎡（4.5〜6.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。