データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.3% | — | 6.4万円/㎡ | 6.7万円/㎡ | 7.0万円/㎡ | 7.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.5万円/㎡〜9.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市小倉北区西港町３０番１６ 地価公示 2026年・北九州小倉北 |
商業地 | 7.6万円/㎡ | 25.0万円/坪 | +2.6% | 小倉 3.3km |
| 福岡県 北九州市小倉北区西港町９４番５ 地価公示 2026年・北九州小倉北 |
工業地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | +5.3% | 小倉 4.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 2件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西港町 | 2026年2Q | 土地 | 3,600万円 | 1,100㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 西港町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 1億8,000万円 | 9,999㎡ | 1989 | — |
| 西港町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 6,700万円 | 1,600㎡ | 1973 | — |
北九州市小倉北区西港町の地価は前年から平均で+2.6%と上がっています。5年間では+17.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.3%で、10年後は7.9万円/㎡（6.5〜9.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。