データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.6% | 2.9万円/㎡ | 2.9万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.1万円/㎡ | 3.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.7万円/㎡〜4.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 飯塚市弁分字古ノ首２５８番７８ 地価調査 2026年・飯塚 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.4万円/坪 | +2.9% | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした高台の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 8件・土地 4件・農地 3件・林地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 弁分 | 2026年2Q | 土地 | 1,000万円 | 790㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 弁分 | 2026年2Q | 土地と建物 | 540万円 | 430㎡ | 1979 | — |
| 弁分 | 2026年2Q | 農地 | 300万円 | 440㎡ | — | — |
| 弁分 | 2026年1Q | 土地と建物 | 400万円 | 180㎡ | 1993 | — |
| 弁分 | 2025年3Q | 林地 | 500万円 | 3,800㎡ | — | — |
| 弁分 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 390㎡ | 1984 | — |
| 弁分 | 2024年4Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 165㎡ | 2024 | — |
| 弁分 | 2024年2Q | 土地と建物 | 800万円 | 500㎡ | 1976 | — |
| 弁分 | 2024年1Q | 農地 | 300万円 | 240㎡ | — | — |
| 弁分 | 2024年1Q | 農地 | 400万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 弁分 | 2024年1Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 165㎡ | 2024 | — |
| 弁分 | 2024年1Q | 土地 | 10万円 | 45㎡ | — | 2,300円/㎡ |
| 弁分 | 2024年1Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 260㎡ | 2024 | — |
| 弁分 | 2024年1Q | 土地 | 500万円 | 460㎡ | — | 1.1万円/㎡ |
| 弁分 | 2023年4Q | 土地 | 900万円 | 500㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 弁分 | 2023年4Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 470㎡ | — | — |
飯塚市弁分の住宅地の平均地価は2.9万円/㎡（坪単価9.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
飯塚市弁分の地価は前年から平均で+2.9%と上がっています。5年間では+29.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.6%で、10年後は3.4万円/㎡（2.7〜4.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。