データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 5.3万円/㎡ | 5.2万円/㎡ | 5.2万円/㎡ | 5.2万円/㎡ | 5.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.2万円/㎡〜6.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 伊予市下吾川字馬塚９４３番３ 地価公示 2026年・伊予 |
商業地 | 7.7万円/㎡ | 25.4万円/坪 | −0.8% | 鳥ノ木 650m |
| 愛媛県 伊予市下吾川字北野４８３番１４ 地価公示 2026年・伊予 |
住宅地 | 5.6万円/㎡ | 18.4万円/坪 | ±0.0% | 鳥ノ木 260m |
| 愛媛県 伊予市下吾川字北西原２０２５番２６ 地価公示 2026年・伊予 |
住宅地 | 5.2万円/㎡ | 17.2万円/坪 | −0.2% | 新川 470m |
| 愛媛県 伊予市下吾川字宮田１３１８番２ 地価調査 2026年・伊予 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.5万円/坪 | ±0.0% | 一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域 |
| 愛媛県 伊予市下吾川字宮田１３８０番４ 地価調査 2026年・伊予 |
商業地 | 4.6万円/㎡ | 15.3万円/坪 | ±0.0% | 店舗、一般住宅が混在する既成商業地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 31件・土地と建物 20件・農地 2件・中古マンション等 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下吾川 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 850万円 | 120㎡ | 1988 | — |
| 下吾川 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 155㎡ | 2018 | — |
| 下吾川 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 220㎡ | 1996 | — |
| 下吾川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,300万円 | 370㎡ | 1974 | — |
| 下吾川 | 2025年4Q | 土地 | 780万円 | 220㎡ | — | 3.6万円/㎡ |
| 下吾川 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,000万円 | 160㎡ | — | — |
| 下吾川 | 2025年4Q | 土地 | 2,000万円 | 510㎡ | — | 4.0万円/㎡ |
| 下吾川 | 2025年3Q | 土地 | 1,600万円 | 260㎡ | — | 6.2万円/㎡ |
| 下吾川 | 2025年3Q | 土地 | 1,200万円 | 180㎡ | — | 6.6万円/㎡ |
| 下吾川 | 2025年3Q | 土地と建物 | 620万円 | 180㎡ | 1988 | — |
| 下吾川 | 2025年3Q | 土地 | 880万円 | 170㎡ | — | 5.2万円/㎡ |
| 下吾川 | 2025年3Q | 土地 | 410万円 | 80㎡ | — | 5.1万円/㎡ |
| 下吾川 | 2025年3Q | 土地 | 800万円 | 160㎡ | — | 5.0万円/㎡ |
| 下吾川 | 2025年2Q | 土地 | 1,100万円 | 165㎡ | — | 6.9万円/㎡ |
| 下吾川 | 2025年2Q | 土地 | 1,000万円 | 150㎡ | — | 7.0万円/㎡ |
| 下吾川 | 2025年2Q | 土地 | 490万円 | 540㎡ | — | 9,100円/㎡ |
| 下吾川 | 2025年2Q | 土地 | 2,200万円 | 1,600㎡ | — | 1.3万円/㎡ |
| 下吾川 | 2025年2Q | 土地 | 540万円 | 370㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 下吾川 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 140㎡ | 2017 | — |
| 下吾川 | 2025年2Q | 土地 | 3,600万円 | 9,999㎡ | — | 1.7万円/㎡ |
伊予市下吾川の住宅地の平均地価は5.3万円/㎡（坪単価17.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
伊予市下吾川の地価は前年から平均で-0.2%と下がっています。5年間では-2.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は5.1万円/㎡（4.2〜6.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。