データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.5% | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.1万円/㎡ | 1.0万円/㎡ | 9,683円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：7,940円/㎡〜1.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛媛県 伊予市双海町上灘字外堀甲５７０４番外１筆 地価調査 2026年・伊予 |
商業地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | −2.7% | 店舗併用住宅、一般住宅等が建ち並ぶ古くからの商業地域 |
| 愛媛県 伊予市双海町上灘字樋ノ本甲５４１６番４ 地価調査 2026年・伊予 |
住宅地 | 1.7万円/㎡ | 5.6万円/坪 | −2.3% | 一般住宅、農地等が混在する住宅地域 |
| 愛媛県 伊予市双海町上灘字成甲１０３４番１ 地価調査 2026年・伊予 |
住宅地 | 5,650円/㎡ | 1.9万円/坪 | −0.9% | 農家住宅のほかに倉庫等が見られる古くからの住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 7件・農地 4件・土地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 双海町上灘 | 2026年1Q | 土地と建物 | 300万円 | 510㎡ | 2000 | — |
| 双海町上灘 | 2026年1Q | 土地と建物 | 730万円 | 290㎡ | 1999 | — |
| 双海町上灘 | 2025年1Q | 農地 | 10万円 | 1,100㎡ | — | — |
| 双海町上灘 | 2025年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 195㎡ | 2010 | — |
| 双海町上灘 | 2025年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 260㎡ | 1962 | — |
| 双海町上灘 | 2025年1Q | 土地 | 200万円 | 320㎡ | — | 6,200円/㎡ |
| 双海町上灘 | 2024年3Q | 農地 | 30万円 | 1,300㎡ | — | — |
| 双海町上灘 | 2024年2Q | 農地 | 45万円 | 1,800㎡ | — | — |
| 双海町上灘 | 2024年2Q | 農地 | 10万円 | 640㎡ | — | — |
| 双海町上灘 | 2024年2Q | 土地と建物 | 120万円 | 340㎡ | — | — |
| 双海町上灘 | 2024年1Q | 土地と建物 | 320万円 | 530㎡ | 1963 | — |
| 双海町上灘 | 2023年4Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 230㎡ | 2009 | — |
伊予市双海町上灘の住宅地の平均地価は1.1万円/㎡（坪単価3.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
伊予市双海町上灘の地価は前年から平均で-2.0%と下がっています。5年間では-9.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.5%で、10年後は1.0万円/㎡（0.8〜1.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。