今治市波方町波方の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −1.0%	2.2万円/㎡	2.2万円/㎡	2.2万円/㎡	2.1万円/㎡	2.0万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.6万円/㎡〜2.4万円/㎡

今治市波方町波方と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	今治市波方町波方は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
今治市波方町波方	2.2万円/㎡	7.3万円/坪		−1.3%	−10.1%	—	—
今治市	2.8万円/㎡	9.3万円/坪	0.79倍	−1.0%	−7.5%	27.8万円/㎡	44
愛媛県	4.1万円/㎡	13.5万円/坪	0.54倍	−0.7%	−4.7%	22.5万円/㎡	22
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.19倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
愛媛県　今治市波方町波方字桑坂甲１９３３番５１ 地価調査 2026年・今治	住宅地	2.2万円/㎡	7.3万円/坪	−1.3%	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 5件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地と建物 4件・農地 2件・土地 1件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
波方町波方	2025年4Q	土地と建物	3,300万円	1,500㎡	—	—
波方町波方	2025年4Q	土地	2,600万円	9,999㎡	—	1.3万円/㎡
波方町波方	2025年1Q	農地	32万円	940㎡	—	—
波方町波方	2025年1Q	農地	8万円	250㎡	—	—
波方町波方	2025年1Q	土地と建物	680万円	185㎡	—	—
波方町波方	2024年4Q	土地と建物	1,300万円	890㎡	—	—
波方町波方	2024年1Q	土地と建物	450万円	195㎡	1970	—

近くの町丁

波方町養老2.6万円/㎡波方町郷2.9万円/㎡地堀4.0万円/㎡波方町樋口2.6万円/㎡中堀4.0万円/㎡高部1.9万円/㎡波止浜3.5万円/㎡近見町3.5万円/㎡宅間2.1万円/㎡湊町2.6万円/㎡大西町九王甲2.9万円/㎡大新田町4.0万円/㎡大西町紺原甲3.2万円/㎡しまなみヒルズ3.8万円/㎡大西町新町甲

よくある質問

今治市波方町波方の地価（住宅地）の平均はいくら？

今治市波方町波方の住宅地の平均地価は2.2万円/㎡（坪単価7.3万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

今治市波方町波方の地価は上がっている？

今治市波方町波方の地価は前年から平均で-1.3%と下がっています。5年間では-10.1%です。

今治市波方町波方の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.0%で、10年後は2.0万円/㎡（1.6〜2.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。