データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.2% | 7.9万円/㎡ | 8.3万円/㎡ | 9.0万円/㎡ | 9.7万円/㎡ | 11.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.8万円/㎡〜14.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 市原市八幡字片町１０５９番１２ 地価公示 2026年・市原 |
商業地 | 18.6万円/㎡ | 61.5万円/坪 | +8.1% | 八幡宿 |
| 千葉県 市原市八幡字山岸８１０番３ 地価調査 2026年・市原 |
商業地 | 17.8万円/㎡ | 58.8万円/坪 | +9.2% | 低層の店舗ビル及びスーパー等が見られる区画整理中の駅前商業地域 |
| 千葉県 市原市八幡字御墓堂前８４２番１外 地価公示 2026年・市原 |
住宅地 | 10.3万円/㎡ | 34.0万円/坪 | +7.5% | 八幡宿 400m |
| 千葉県 市原市八幡字浜本町１１６８番 地価公示 2026年・市原 |
住宅地 | 8.6万円/㎡ | 28.3万円/坪 | +7.8% | 八幡宿 450m |
| 千葉県 市原市八幡字観音町１３１７番２ 地価調査 2026年・市原 |
住宅地 | 8.0万円/㎡ | 26.3万円/坪 | +7.9% | 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 |
| 千葉県 市原市八幡字鬼田３８２番２ 地価公示 2026年・市原 |
住宅地 | 7.4万円/㎡ | 24.5万円/坪 | +5.5% | 八幡宿 600m |
| 千葉県 市原市八幡字北谷端２０６４番６ 地価調査 2026年・市原 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.7万円/坪 | +7.5% | 小規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 千葉県 市原市八幡字中川端２１０１番５１ 地価公示 2026年・市原 |
住宅地 | 6.5万円/㎡ | 21.5万円/坪 | +7.6% | 浜野 1.1km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 27件・中古マンション等 22件・土地 22件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八幡 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 130㎡ | 1983 | — |
| 八幡 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 85㎡ | 2002 | — |
| 八幡 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 220㎡ | 1985 | — |
| 八幡 | 2026年2Q | 土地 | 2,300万円 | 180㎡ | — | 13.0万円/㎡ |
| 八幡 | 2026年2Q | 土地と建物 | 550万円 | 80㎡ | 1973 | — |
| 八幡 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 950万円 | 75㎡ | 1991 | 12.7万円/㎡ |
| 八幡 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 980万円 | 80㎡ | 1991 | 12.2万円/㎡ |
| 八幡 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 70㎡ | 2022 | 47.1万円/㎡ |
| 八幡 | 2026年1Q | 土地 | 6,900万円 | 1,100㎡ | — | 6.5万円/㎡ |
| 八幡 | 2026年1Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 155㎡ | 2026 | — |
| 八幡 | 2026年1Q | 土地と建物 | 500万円 | 165㎡ | 1977 | — |
| 八幡 | 2026年1Q | 土地 | 350万円 | 200㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 八幡 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 65㎡ | 2008 | 33.8万円/㎡ |
| 八幡 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,000万円 | 115㎡ | 1997 | — |
| 八幡 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 75㎡ | 1997 | 17.3万円/㎡ |
| 八幡 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 75㎡ | 1995 | 25.3万円/㎡ |
| 八幡 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,700万円 | 75㎡ | 1995 | 22.7万円/㎡ |
| 八幡 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 165㎡ | 2017 | — |
| 八幡 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 75㎡ | 2006 | 30.7万円/㎡ |
| 八幡 | 2025年4Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 110㎡ | 1997 | — |
市原市八幡の住宅地の平均地価は7.9万円/㎡（坪単価26.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の6地点の平均、2026年）。
市原市八幡の地価は前年から平均で+7.6%と上がっています。5年間では+26.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は30.0万円/㎡、価格の中央値は2,200万円です（15件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.2%で、10年後は11.9万円/㎡（9.8〜14.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。