データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.5% | 3.8万円/㎡ | 3.8万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | 4.0万円/㎡ | 4.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.6万円/㎡〜5.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 市原市飯沼字川田１５９番５ 地価公示 2026年・市原 |
住宅地 | 4.2万円/㎡ | 13.9万円/坪 | +2.7% | 五井 2.5km |
| 千葉県 市原市飯沼字山王割７０６番７ 地価調査 2026年・市原 |
住宅地 | 3.3万円/㎡ | 10.9万円/坪 | +2.5% | 一般住宅のほかアパート等が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 14件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 飯沼 | 2026年1Q | 土地 | 1,500万円 | 230㎡ | — | 6.4万円/㎡ |
| 飯沼 | 2025年4Q | 土地と建物 | 550万円 | 370㎡ | 1978 | — |
| 飯沼 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,900万円 | 360㎡ | 2002 | — |
| 飯沼 | 2025年2Q | 土地と建物 | 4,400万円 | 200㎡ | 1990 | — |
| 飯沼 | 2025年2Q | 土地 | 150万円 | 145㎡ | — | 1.0万円/㎡ |
| 飯沼 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 230㎡ | 2007 | — |
| 飯沼 | 2025年1Q | 土地と建物 | 2,400万円 | 990㎡ | 1995 | — |
| 飯沼 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 500㎡ | 2011 | — |
| 飯沼 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 580万円 | 155㎡ | 1986 | — |
| 飯沼 | 2024年4Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 500㎡ | 2011 | — |
| 飯沼 | 2024年4Q | 土地と建物 | 280万円 | 130㎡ | 1970 | — |
| 飯沼 | 2024年4Q | 土地と建物 | 580万円 | 150㎡ | 1986 | — |
| 飯沼 | 2024年3Q | 土地と建物 | 4,800万円 | 240㎡ | 2023 | — |
| 飯沼 | 2024年3Q | 土地と建物 | 120万円 | 150㎡ | 1986 | — |
| 飯沼 | 2023年4Q | 土地 | 350万円 | 520㎡ | — | 6,700円/㎡ |
| 飯沼 | 2023年4Q | 土地と建物 | 2,300万円 | 210㎡ | 2023 | — |
| 飯沼 | 2023年4Q | 土地と建物 | 430万円 | 125㎡ | 1979 | — |
市原市飯沼の住宅地の平均地価は3.8万円/㎡（坪単価12.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
市原市飯沼の地価は前年から平均で+2.6%と上がっています。5年間では+8.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.5%で、10年後は4.3万円/㎡（3.6〜5.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。