データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.9% | 8.0万円/㎡ | 8.3万円/㎡ | 9.0万円/㎡ | 9.7万円/㎡ | 11.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：9.6万円/㎡〜13.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉県 市原市五井字下新道２２３５番１３ 地価調査 2026年・市原 |
住宅地 | 8.8万円/㎡ | 29.2万円/坪 | +5.7% | 一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 市原市五井字中田６３６２番２６ 地価公示 2026年・市原 |
住宅地 | 8.3万円/㎡ | 27.4万円/坪 | +5.7% | 五井 1.7km |
| 千葉県 市原市五井字新場５８３１番４１ 地価調査 2026年・市原 |
住宅地 | 7.9万円/㎡ | 26.2万円/坪 | +5.7% | 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 千葉県 市原市五井字下川原８９０番３ 地価調査 2026年・市原 |
住宅地 | 6.9万円/㎡ | 22.8万円/坪 | +3.9% | 一般住宅を中心に、貸家住宅等も見られる住宅地域 |
| 千葉県 市原市五井９０９３番１外 地価調査 2026年・市原 |
工業地 | 5.7万円/㎡ | 18.9万円/坪 | +12.0% | 中小規模の工場、倉庫、営業所等が混在する地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 70件・土地 24件・中古マンション等 23件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 五井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,900万円 | 145㎡ | 2020 | — |
| 五井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 165㎡ | 1976 | — |
| 五井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 五井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 155㎡ | 2012 | — |
| 五井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 150㎡ | 2011 | — |
| 五井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 五井 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 70㎡ | 2007 | 34.3万円/㎡ |
| 五井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 185㎡ | 1990 | — |
| 五井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,600万円 | 125㎡ | 2020 | — |
| 五井 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 420万円 | 135㎡ | 1975 | — |
| 五井 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,900万円 | 70㎡ | — | 27.1万円/㎡ |
| 五井 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 1,200万円 | 55㎡ | 1992 | 21.8万円/㎡ |
| 五井 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,600万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 五井 | 2026年2Q | 土地 | 2,000万円 | 340㎡ | — | 6.0万円/㎡ |
| 五井 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 60㎡ | 1992 | 20.0万円/㎡ |
| 五井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,700万円 | 185㎡ | 2025 | — |
| 五井 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 180㎡ | 2025 | — |
| 五井 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 360㎡ | 1971 | — |
| 五井 | 2026年1Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 180㎡ | 1990 | — |
| 五井 | 2026年1Q | 土地 | 1,700万円 | 260㎡ | — | 6.6万円/㎡ |
市原市五井の住宅地の平均地価は8.0万円/㎡（坪単価26.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。
市原市五井の地価は前年から平均で+5.2%と上がっています。5年間では+28.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は20.0万円/㎡、価格の中央値は1,200万円です（13件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.9%で、10年後は11.7万円/㎡（9.6〜13.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。