データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.5% | 17.8万円/㎡ | 18.2万円/㎡ | 19.2万円/㎡ | 20.1万円/㎡ | 22.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：18.7万円/㎡〜26.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市守山区小幡中３丁目１５２０番 地価公示 2026年・名古屋守山 |
住宅地 | 17.8万円/㎡ | 58.8万円/坪 | +3.5% | 小幡 810m |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 15件・中古マンション等 12件・土地 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小幡中 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 115㎡ | 1998 | — |
| 小幡中 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 500万円 | 70㎡ | 1973 | 7.1万円/㎡ |
| 小幡中 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 165㎡ | 1979 | — |
| 小幡中 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 750万円 | 60㎡ | 1985 | 12.5万円/㎡ |
| 小幡中 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,500万円 | 70㎡ | 1993 | 21.4万円/㎡ |
| 小幡中 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 750万円 | 50㎡ | 1985 | 15.0万円/㎡ |
| 小幡中 | 2026年1Q | 土地 | 3,000万円 | 160㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 小幡中 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 75㎡ | 1985 | 25.3万円/㎡ |
| 小幡中 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 195㎡ | 1989 | — |
| 小幡中 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 60㎡ | 1962 | — |
| 小幡中 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 165㎡ | 1979 | — |
| 小幡中 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 55㎡ | 1962 | — |
| 小幡中 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 100㎡ | 1991 | 23.0万円/㎡ |
| 小幡中 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 115㎡ | 1998 | — |
| 小幡中 | 2025年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 85㎡ | 1991 | 17.6万円/㎡ |
| 小幡中 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 90㎡ | 2024 | — |
| 小幡中 | 2025年2Q | 土地 | 4,200万円 | 160㎡ | — | 26.0万円/㎡ |
| 小幡中 | 2025年2Q | 土地 | 2,500万円 | 140㎡ | — | 18.0万円/㎡ |
| 小幡中 | 2025年1Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 65㎡ | 1993 | 35.4万円/㎡ |
| 小幡中 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 75㎡ | 2024 | — |
名古屋市守山区小幡中の住宅地の平均地価は17.8万円/㎡（坪単価58.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
名古屋市守山区小幡中の地価は前年から平均で+3.5%と上がっています。5年間では+17.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は17.6万円/㎡、価格の中央値は1,500万円です（9件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.5%で、10年後は22.8万円/㎡（18.7〜26.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。