データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.0% | — | 24.5万円/㎡ | 25.5万円/㎡ | 26.6万円/㎡ | 29.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：24.1万円/㎡〜34.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市瑞穂区惣作町２丁目１２番 地価公示 2026年・名古屋瑞穂 |
商業地 | 24.0万円/㎡ | 79.3万円/坪 | +2.6% | 名鉄堀田 540m |
| 愛知県 名古屋市瑞穂区惣作町２丁目１２番 地価調査 2026年・瑞穂 |
商業地 | 24.0万円/㎡ | 79.3万円/坪 | +1.3% | 木造店舗兼住宅が多い近隣商業地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 9件・土地 5件・土地と建物 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惣作町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,700万円 | 65㎡ | 2021 | 56.9万円/㎡ |
| 惣作町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 45㎡ | 2021 | 57.8万円/㎡ |
| 惣作町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 680万円 | 75㎡ | 1974 | 9.1万円/㎡ |
| 惣作町 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,500万円 | 85㎡ | 1982 | 17.6万円/㎡ |
| 惣作町 | 2025年3Q | 土地 | 3,000万円 | 120㎡ | — | 25.0万円/㎡ |
| 惣作町 | 2025年1Q | 土地 | 7,000万円 | 190㎡ | — | 37.0万円/㎡ |
| 惣作町 | 2025年1Q | 土地 | 1,100万円 | 65㎡ | — | 16.0万円/㎡ |
| 惣作町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 65㎡ | 2021 | 53.8万円/㎡ |
| 惣作町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 85㎡ | 1982 | 8.2万円/㎡ |
| 惣作町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 90㎡ | 2024 | — |
| 惣作町 | 2024年4Q | 土地 | 7,000万円 | 190㎡ | — | 37.0万円/㎡ |
| 惣作町 | 2024年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 45㎡ | 2021 | 57.8万円/㎡ |
| 惣作町 | 2024年1Q | 中古マンション等 | 4,100万円 | 60㎡ | 2021 | 68.3万円/㎡ |
| 惣作町 | 2024年1Q | 土地 | 5,500万円 | 175㎡ | — | 32.0万円/㎡ |
| 惣作町 | 2023年4Q | 中古マンション等（成約） | 4,100万円 | 65㎡ | 2021 | 63.1万円/㎡ |
名古屋市瑞穂区惣作町の地価は前年から平均で+2.0%と上がっています。5年間では+15.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は35.7万円/㎡、価格の中央値は2,050万円です（6件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.0%で、10年後は29.4万円/㎡（24.1〜34.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。