データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.2% | 27.2万円/㎡ | 28.4万円/㎡ | 30.8万円/㎡ | 33.5万円/㎡ | 41.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：33.8万円/㎡〜48.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 愛知県 名古屋市千種区下方町３丁目５８番 地価調査 2026年・千種 |
住宅地 | 27.2万円/㎡ | 89.9万円/坪 | +6.7% | 中小規模の一般住宅を中心にアパート等も見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 9件・土地と建物 8件・中古マンション等 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 下方町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 75㎡ | 1999 | 33.3万円/㎡ |
| 下方町 | 2026年2Q | 土地 | 2,700万円 | 115㎡ | — | 23.0万円/㎡ |
| 下方町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,200万円 | 335㎡ | 1960 | — |
| 下方町 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,100万円 | 95㎡ | 1994 | — |
| 下方町 | 2025年4Q | 土地 | 3,300万円 | 105㎡ | — | 32.0万円/㎡ |
| 下方町 | 2025年4Q | 土地 | 2,300万円 | 100㎡ | — | 22.0万円/㎡ |
| 下方町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 8,000万円 | 195㎡ | 2005 | — |
| 下方町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 4,500万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 下方町 | 2025年3Q | 土地 | 3,100万円 | 105㎡ | — | 29.0万円/㎡ |
| 下方町 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,500万円 | 45㎡ | 2025 | — |
| 下方町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 6,800万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 下方町 | 2025年1Q | 土地 | 2,900万円 | 75㎡ | — | 39.0万円/㎡ |
| 下方町 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 95㎡ | 1999 | 29.5万円/㎡ |
| 下方町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 7,100万円 | 125㎡ | 2025 | — |
| 下方町 | 2024年2Q | 土地 | 4,200万円 | 155㎡ | — | 27.0万円/㎡ |
| 下方町 | 2024年1Q | 土地 | 1億4,000万円 | 460㎡ | — | 30.0万円/㎡ |
| 下方町 | 2023年4Q | 土地 | 3,500万円 | 155㎡ | — | 23.0万円/㎡ |
| 下方町 | 2023年4Q | 土地と建物 | 4,600万円 | 100㎡ | 2023 | — |
| 下方町 | 2023年4Q | 土地 | 1,300万円 | 155㎡ | — | 8.4万円/㎡ |
名古屋市千種区下方町の住宅地の平均地価は27.2万円/㎡（坪単価89.9万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
名古屋市千種区下方町の地価は前年から平均で+6.7%と上がっています。5年間では+21.4%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.2%で、10年後は41.2万円/㎡（33.8〜48.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。