小倉北区（北九州市）
Data last updated: November 2026 (Land Price Publication 2026, Prefectural Survey 2026, transactions through Q2 2026)
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| Avg. residential land price | Now | 1 year | 3 years | 5 years | 10 years |
|---|---|---|---|---|---|
| Forecast Forecast +2.2% a year | ¥76K/m² | ¥77K/m² | ¥81K/m² | ¥84K/m² | ¥94K/m² |
Forecasts are projections, not guarantees. 10-year range: ¥77K/m²–¥111K/m²
Not by ward Assessed values are not published for Kokurakita Ward, Kitakyushu City alone. The total for Kitakyushu City as a whole is ¥7.9 trillion (land ¥5.4 trillion, buildings ¥2.5 trillion).
| Area | Avg. residential | ≈ USD/sq ft | Kokurakita Ward, Kitakyushu City is | 1 year | 5 years | Condos per m² | Index |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kokurakita Ward, Kitakyushu City | ¥76K/m² | $44/sq ft | +2.5% | +15.7% | ¥187K/m² | 77 | |
| Kitakyushu City | ¥60K/m² | $35/sq ft | 1.3x | +1.9% | +9.9% | ¥169K/m² | — |
| Fukuoka | ¥100K/m² | $59/sq ft | 0.76x | +3.3% | +22.4% | ¥360K/m² | 88 |
| Japan | ¥120K/m² | $70/sq ft | 0.63x | +2.1% | +8.0% | ¥493K/m² | — |
| Area | Avg. residential | Avg. commercial | 1 year | 5 years | Condos per m² | Sales |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Katanoshimmachi 片野新町 |
¥113K/m² | — | +3.8% | +27.5% | ¥215K/m² | 14 |
| Enamicho 江南町 |
¥108K/m² | — | +3.8% | — | ¥121K/m² | 10 |
| Asahigaoka 朝日ケ丘 |
¥102K/m² | — | +3.1% | +18.3% | — | 2 |
| Nakai 中井 |
¥101K/m² | ¥128K/m² | +3.8% | +26.8% | ¥263K/m² | 27 |
| Adachi 足立 |
¥98K/m² | — | +1.7% | +6.6% | ¥231K/m² | 14 |
| Kumamoto 熊本 |
¥96K/m² | — | +1.4% | +6.5% | ¥163K/m² | 15 |
| Midorigaoka 緑ケ丘 |
¥95K/m² | — | +1.9% | +10.3% | ¥113K/m² | 12 |
| Kinkeicho 金鶏町 |
¥95K/m² | — | +2.2% | +10.5% | — | 3 |
| Ashihara 足原 |
¥94K/m² | ¥120K/m² | +1.0% | +7.2% | — | 8 |
| Ibori 井堀 |
¥91K/m² | — | +2.7% | +11.4% | ¥60K/m² | 24 |
| Higashishinozaki 東篠崎 |
¥89K/m² | — | +2.6% | +19.1% | ¥134K/m² | 19 |
| Juzancho 寿山町 |
¥84K/m² | — | ±0.0% | — | — | 7 |
| Saemba 菜園場 |
¥84K/m² | — | +2.0% | +13.3% | — | 5 |
| Tatebayashimachi 竪林町 |
¥79K/m² | — | +2.3% | +12.5% | — | — |
| Tokiwamachi 常盤町 |
¥76K/m² | — | +0.7% | +7.0% | — | — |
| Kifunemachi 貴船町 |
¥74K/m² | — | +2.2% | +12.4% | — | 9 |
| Kamitomino 上富野 |
¥72K/m² | — | +1.5% | +6.6% | ¥247K/m² | 16 |
| Shintakada 新高田 |
¥70K/m² | — | +0.7% | +3.7% | — | 5 |
| Kirigaoka 霧ケ丘 |
¥61K/m² | — | +0.3% | +1.0% | ¥154K/m² | 13 |
| Shimotomino 下富野 |
¥61K/m² | — | +0.9% | +4.0% | — | 19 |
| Kurobaru 黒原 |
¥60K/m² | — | +0.1% | −0.4% | ¥172K/m² | 14 |
| Sarayamamachi 皿山町 |
¥59K/m² | — | +0.9% | — | — | 2 |
| Izumidai 泉台 |
¥56K/m² | — | +0.5% | +3.3% | — | 10 |
| Akasaka 赤坂 |
¥52K/m² | — | −0.2% | −2.1% | ¥40K/m² | 9 |
| Komonji 小文 |
¥50K/m² | — | −0.8% | −1.4% | — | 4 |
| Takao 高尾 |
¥48K/m² | — | +0.2% | −0.2% | — | 7 |
| Shinozaki 篠崎 |
¥43K/m² | — | +0.3% | +0.6% | ¥121K/m² | 23 |
| Minamigaoka 南丘 |
¥40K/m² | — | −0.5% | −2.7% | — | 7 |
| Miyako 都 |
¥40K/m² | — | −2.7% | −10.8% | — | 2 |
| Otemachi 大手町 |
— | ¥270K/m² | +5.1% | +45.2% | ¥296K/m² | 34 |
| Katano 片野 |
— | ¥266K/m² | +6.2% | +43.5% | ¥142K/m² | 34 |
| Shimoitozu 下到津 |
— | ¥175K/m² | +2.3% | — | ¥160K/m² | 22 |
| Kanada 金田 |
— | — | — | — | ¥178K/m² | 21 |
| Bashaku 馬借 |
— | ¥268K/m² | +4.5% | +21.9% | ¥309K/m² | 15 |
| Kumagai 熊谷 |
— | — | — | — | — | 18 |
| Kiyomizu 清水 |
— | ¥200K/m² | +2.0% | +22.0% | ¥130K/m² | 19 |
| Kamiitozu 上到津 |
— | — | — | — | ¥213K/m² | 17 |
| Kimachi 木町 |
— | — | — | — | ¥447K/m² | 13 |
| Hiagari 日明 |
— | — | — | — | ¥245K/m² | 13 |
| Mihagino 三萩野 |
— | ¥161K/m² | +3.9% | +18.4% | ¥279K/m² | 12 |
| Kogane 黄金 |
— | ¥287K/m² | +4.4% | +37.3% | ¥90K/m² | 15 |
| Haramachi 原町 |
— | — | — | — | ¥278K/m² | 13 |
| Sunatsu 砂津 |
— | — | — | — | ¥147K/m² | 16 |
| Kawaraguchi 香春口 |
— | — | — | — | ¥306K/m² | 16 |
| Saburomaru 三郎丸 |
— | ¥133K/m² | +3.1% | +17.7% | ¥84K/m² | 12 |
| Takaminecho 高峰町 |
— | — | — | — | ¥176K/m² | 13 |
| Obatake 大畠 |
— | — | — | — | — | 12 |
| Manazuru 真鶴 |
— | — | — | — | ¥191K/m² | 9 |
| Kurozumicho 黒住町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Yoshinomachi 吉野町 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Kon-yamachi 紺屋町 |
— | ¥324K/m² | +6.6% | +52.8% | ¥356K/m² | 9 |
| Muromachi 室町 |
— | ¥394K/m² | +3.9% | +17.6% | — | 3 |
| Sugamachi 須賀町 |
— | — | — | — | ¥171K/m² | 9 |
| Imamachi 今町 |
— | — | — | — | — | 9 |
| Tamachi 田町 |
— | ¥265K/m² | +3.9% | +37.3% | ¥91K/m² | 7 |
| Takabo 高坊 |
— | — | — | — | — | 9 |
| Usamachi 宇佐町 |
— | — | — | — | ¥154K/m² | 6 |
| Otamachi 大田町 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Nakatsuguchi 中津口 |
— | ¥268K/m² | +3.9% | +23.2% | ¥145K/m² | 3 |
| Showamachi 昭和町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Itabitsumachi 板櫃町 |
— | — | — | — | ¥93K/m² | 7 |
| Shirahagimachi 白萩町 |
— | — | — | — | ¥229K/m² | 6 |
| Bentemmachi 弁天町 |
— | — | — | — | ¥333K/m² | 4 |
| Jonai 城内 |
— | — | — | — | ¥486K/m² | 5 |
| Meiwamachi 明和町 |
— | — | — | — | — | 7 |
| Kyomachi 京町 |
— | ¥749K/m² | +2.9% | +16.2% | — | 2 |
| Daimon 大門 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Hiramatsumachi 平松町 |
— | — | — | — | — | 5 |
| Suehiro 末広 |
— | — | — | +19.8% | — | 2 |
| Wakafujicho 若富士町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Myokencho 妙見町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Tatemachi 竪町 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Uomachi 魚町 |
— | ¥689K/m² | +3.4% | +18.2% | — | 3 |
| Shiragane 白銀 |
— | — | — | — | — | 4 |
| Tominodai 富野台 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Kajimachi 鍛冶町 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Imojimachi 鋳物師町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Takahama 高浜 |
— | — | — | — | — | 3 |
| Nishiminatomachi 西港町 |
— | ¥76K/m² | +2.6% | +17.0% | — | 1 |
| Aoba 青葉 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Atago 愛宕 |
— | — | — | — | — | 2 |
| Asano 浅野 |
— | ¥278K/m² | +4.9% | +28.1% | — | 2 |
| Furusembamachi 古船場町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Sendomachi 船頭町 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Sakaimachi 堺町 |
— | ¥309K/m² | +6.6% | +17.9% | — | 1 |
| Nakashima 中島 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Kantake 神岳 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Jonodanchi 城野団地 |
— | — | — | — | — | 1 |
| Nagahamamachi 長浜町 |
— | — | — | — | — | — |
| Hagizakimachi 萩崎町 |
— | — | — | — | — | — |
| Shinkocho 神幸町 |
— | — | — | — | — | — |
| Nakaiguchi 中井口 |
— | — | — | — | — | — |
| Oaza Tomino 富野 |
— | — | — | — | — | — |
| Nakaihama 中井浜 |
— | — | — | — | — | 1 |
| 東港 東港 |
— | — | — | +24.7% | — | — |
| 米町 米町 |
— | ¥675K/m² | +3.2% | +40.3% | — | — |
| 東城野町 東城野町 |
— | ¥153K/m² | +4.1% | +22.4% | — | — |
| 赤坂海岸 赤坂海岸 |
— | — | — | +25.3% | — | — |
| Location | Use | Price per m² | ≈ USD/sq ft | 1 year | Station |
|---|---|---|---|---|---|
| 福岡県 北九州市小倉北区京町２丁目２６１番１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥1.20M/m² | $704/sq ft | +3.4% | 小倉 170 m |
| 福岡県 北九州市小倉北区魚町１丁目９０番２外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥1.16M/m² | $681/sq ft | +2.7% | 店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 福岡県 北九州市小倉北区京町３丁目３０番６外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥795K/m² | $467/sq ft | +2.4% | 中高層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 福岡県 北九州市小倉北区魚町２丁目２５１番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥718K/m² | $422/sq ft | +3.8% | 小倉 450 m |
| 福岡県 北九州市小倉北区米町１丁目１０７番４ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥675K/m² | $396/sq ft | +3.2% | 小倉 400 m |
| 福岡県 北九州市小倉北区魚町４丁目１２番１外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥630K/m² | $370/sq ft | +5.0% | 高層の共同住宅、低層店舗が建ち並ぶ商業地域 |
| 福岡県 北九州市小倉北区魚町１丁目８８番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥597K/m² | $350/sq ft | +3.6% | 小倉 250 m |
| 福岡県 北九州市小倉北区魚町２丁目２５９番３ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥541K/m² | $318/sq ft | +2.7% | 店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域 |
| 福岡県 北九州市小倉北区魚町２丁目７５番 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥489K/m² | $287/sq ft | +2.5% | 小売店舗、飲食店舗が建ち並ぶ中心部の商業地域 |
| 福岡県 北九州市小倉北区室町２丁目１３４番３ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥480K/m² | $282/sq ft | +5.0% | 小倉 650 m |
| 福岡県 北九州市小倉北区馬借２丁目３３番１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥364K/m² | $214/sq ft | +4.3% | 小倉 1.0 km |
| 福岡県 北九州市小倉北区紺屋町１７７番１ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥324K/m² | $190/sq ft | +6.6% | 低層店舗、中高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
| 福岡県 北九州市小倉北区堺町１丁目４８番１ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥309K/m² | $181/sq ft | +6.6% | 小倉 600 m |
| 福岡県 北九州市小倉北区室町２丁目２４２番１ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥308K/m² | $181/sq ft | +2.7% | 事務所ビル、駐車場等が見られる既成の商業地域 |
| 福岡県 北九州市小倉北区黄金１丁目１３０番外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥287K/m² | $168/sq ft | +4.4% | 中高層の店舗兼住宅、各種店舗等が多い商業地域 |
| 福岡県 北九州市小倉北区浅野２丁目２番１００ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥278K/m² | $163/sq ft | +4.9% | 小倉 300 m |
| 福岡県 北九州市小倉北区中津口１丁目２７５番２外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥275K/m² | $161/sq ft | +4.2% | 小倉 1.2 km |
| 福岡県 北九州市小倉北区大手町１３番４ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥270K/m² | $159/sq ft | +5.1% | 店舗、事務所、マンション等が見られる商業地域 |
| 福岡県 北九州市小倉北区片野３丁目９８番外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥270K/m² | $159/sq ft | +5.9% | 低層店舗、中高層ビル等が建ち並ぶ商業地域 |
| 福岡県 北九州市小倉北区田町３０１番５ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥265K/m² | $156/sq ft | +3.9% | マンション、事務所、店舗等が混在する商業地域 |
| 福岡県 北九州市小倉北区中津口１丁目１５９番１２外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥262K/m² | $154/sq ft | +3.6% | 小倉 1.5 km |
| 福岡県 北九州市小倉北区片野３丁目９８番外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥261K/m² | $153/sq ft | +6.5% | 片野 200 m |
| 福岡県 北九州市小倉北区京町１丁目１２４番３外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥252K/m² | $148/sq ft | +2.9% | 小倉 400 m |
| 福岡県 北九州市小倉北区清水４丁目７３番外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥200K/m² | $117/sq ft | +2.0% | 南小倉 700 m |
| 福岡県 北九州市小倉北区下到津４丁目６１番 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥175K/m² | $103/sq ft | +2.3% | 小倉 3.3 km |
| 福岡県 北九州市小倉北区馬借１丁目４９２番１０外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥173K/m² | $102/sq ft | +4.8% | 小倉 1.1 km |
| 福岡県 北九州市小倉北区三萩野２丁目９番１１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥161K/m² | $95/sq ft | +3.9% | 香春口三萩野 530 m |
| 福岡県 北九州市小倉北区東城野町１１番１外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥153K/m² | $90/sq ft | +4.1% | 城野 250 m |
| 福岡県 北九州市小倉北区三郎丸１丁目２８番２外 Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥133K/m² | $78/sq ft | +3.1% | 小倉 2.6 km |
| 福岡県 北九州市小倉北区中井５丁目１５番７ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥129K/m² | $76/sq ft | +4.0% | 九州工大前 2.1 km |
| 福岡県 北九州市小倉北区中井１丁目２６番３ Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥127K/m² | $75/sq ft | +4.1% | 中小規模の各種近隣型の店舗が建ち並ぶ商業地域 |
| 福岡県 北九州市小倉北区中井４丁目５番２２ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥124K/m² | $73/sq ft | +5.1% | 九州工大前 1.9 km |
| 福岡県 北九州市小倉北区足原２丁目４番５外 Prefectural Survey 2026 |
Commercial | ¥120K/m² | $70/sq ft | +0.8% | 幹線道路沿いに低層店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域 |
| 福岡県 北九州市小倉北区片野新町１丁目８０番１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥116K/m² | $68/sq ft | +2.7% | マンション、戸建住宅のほか事務所等も混在する住宅地域 |
| 福岡県 北九州市小倉北区片野新町３丁目４４５番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥110K/m² | $65/sq ft | +4.8% | 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 北九州市小倉北区江南町１０１８番７外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥108K/m² | $63/sq ft | +3.8% | 幹線道路背後のマンション等が多い中高層共同住宅地域 |
| 福岡県 北九州市小倉北区朝日ヶ丘３番２０ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥102K/m² | $60/sq ft | +3.1% | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 北九州市小倉北区井堀３丁目２１番６６ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥101K/m² | $59/sq ft | +3.6% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 北九州市小倉北区足立３丁目１２番１０外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥98K/m² | $58/sq ft | +1.7% | 小倉 3.5 km |
| 福岡県 北九州市小倉北区熊本１丁目１９番１０外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥96K/m² | $56/sq ft | +1.4% | 小倉 2.8 km |
| 福岡県 北九州市小倉北区緑ヶ丘２丁目１７番１０ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥95K/m² | $56/sq ft | +1.9% | 小倉 2.5 km |
| 福岡県 北九州市小倉北区金鶏町９１番２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥95K/m² | $56/sq ft | +2.2% | 中規模住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 |
| 福岡県 北九州市小倉北区足原２丁目８番２１ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥94K/m² | $55/sq ft | +1.1% | 一般住宅にマンション等が介在する既成住宅地域 |
| 福岡県 北九州市小倉北区東篠崎１丁目３１５番外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥89K/m² | $52/sq ft | +2.6% | 片野 350 m |
| 福岡県 北九州市小倉北区寿山町５１１番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥84K/m² | $49/sq ft | ±0.0% | 中層マンション、一般住宅、駐車場等が混在する住宅地域 |
| 福岡県 北九州市小倉北区菜園場１丁目２０番３外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥84K/m² | $49/sq ft | +2.0% | 小倉 2.1 km |
| 福岡県 北九州市小倉北区井堀１丁目２２番１３ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥81K/m² | $48/sq ft | +1.8% | 小倉 5.1 km |
| 福岡県 北九州市小倉北区竪林町２４番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥79K/m² | $46/sq ft | +2.3% | 南小倉 400 m |
| 福岡県 北九州市小倉北区中井１丁目２１番１２ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥78K/m² | $46/sq ft | +2.0% | 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
| 福岡県 北九州市小倉北区常盤町３４７番７ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥76K/m² | $45/sq ft | +0.7% | 一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域 |
| 福岡県 北九州市小倉北区西港町３０番１６ Land Price Publication 2026 |
Commercial | ¥76K/m² | $44/sq ft | +2.6% | 小倉 3.3 km |
| 福岡県 北九州市小倉北区貴船町５４番外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥74K/m² | $44/sq ft | +2.2% | 香春口三萩野 950 m |
| 福岡県 北九州市小倉北区上富野５丁目４３番 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥72K/m² | $43/sq ft | +1.5% | 小倉 2.5 km |
| 福岡県 北九州市小倉北区新高田１丁目１７６番 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥70K/m² | $41/sq ft | +0.7% | 小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 |
| 福岡県 北九州市小倉北区下富野２丁目３１２番１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥64K/m² | $37/sq ft | +0.9% | 小倉 1.5 km |
| 福岡県 北九州市小倉北区黒原３丁目１０８６番１７外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥64K/m² | $37/sq ft | +0.6% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 |
| 福岡県 北九州市小倉北区霧ヶ丘３丁目１５２０番１１外 Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥61K/m² | $36/sq ft | +0.3% | 城野 1.3 km |
| 福岡県 北九州市小倉北区皿山町２４９８番１９ Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥59K/m² | $35/sq ft | +0.9% | 丘陵地に囲まれた小規模住宅の多い住宅地域 |
| 福岡県 北九州市小倉北区下富野４丁目８３７番３１ Land Price Publication 2026 |
Residential | ¥58K/m² | $34/sq ft | +1.0% | 小倉 2.4 km |
| 福岡県 北九州市小倉北区黒原２丁目３６番７７外 Prefectural Survey 2026 |
Residential | ¥58K/m² | $34/sq ft | −0.2% | 中規模一般住宅が多い丘陵地の閑静な住宅地域 |
Sales in the loaded period: Pre-owned condo 705 · Land & building 484 · Land 184 · Forest 2
| District | Period | Type | Price | Area | Built | Per m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Minamigaoka | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥30.0M | 265 m² | 2025 | — |
| Bentemmachi | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥30.0M | 80 m² | 2019 | ¥375K/m² |
| Sunatsu | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥11.0M | 75 m² | 1980 | ¥147K/m² |
| Kumamoto | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥22.0M | 70 m² | 2013 | ¥314K/m² |
| Kumamoto | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥5.0M | 65 m² | 1991 | ¥77K/m² |
| Kumamoto | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥2.8M | 75 m² | 1980 | ¥37K/m² |
| Katano | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥6.5M | 85 m² | 1960 | — |
| Katano | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥2.8M | 40 m² | 1980 | ¥70K/m² |
| Katano | Q2 2026 | Pre-owned condo (contract) | ¥4.0M | 80 m² | 1980 | ¥50K/m² |
| Otamachi | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥31.0M | 150 m² | 2026 | — |
| Kumagai | Q2 2026 | Land & building | ¥10.0M | 210 m² | 1978 | — |
| Kimachi | Q2 2026 | Land & building | ¥48.0M | 190 m² | 2026 | — |
| Kifunemachi | Q2 2026 | Land & building | ¥14.0M | 200 m² | — | — |
| Katano | Q2 2026 | Land | ¥63.0M | 370 m² | — | ¥170K/m² |
| Katano | Q2 2026 | Land | ¥28.0M | 175 m² | — | ¥160K/m² |
| Uomachi | Q2 2026 | Land & building | ¥110.0M | 130 m² | 2003 | — |
| Adachi | Q2 2026 | Land | ¥21.0M | 210 m² | — | ¥98K/m² |
| Adachi | Q2 2026 | Pre-owned condo | ¥25.0M | 110 m² | 2005 | ¥227K/m² |
| Atago | Q2 2026 | Land & building | ¥9.0M | 125 m² | — | — |
| Shintakada | Q2 2026 | Land & building (contract) | ¥1.2M | 175 m² | 1957 | — |
Population, income, rent, yield, transport and disaster risk will be added once sourced data is available. Methodology
The average price of residential land in Kokurakita Ward, Kitakyushu City is ¥75,617 per m² (about ¥249,974 per tsubo), based on 36 sites in the official land price surveys (2026).
Land prices in Kokurakita Ward, Kitakyushu City have risen by +2.5% on average over the past year. Over five years the change is +15.7%.
The median price of pre-owned condo transactions in the last two years is ¥186,666 per m², with a median price of ¥14.0 million (395 transactions, MLIT Real Estate Information Library).
The Fudosan Zukan model projects residential land prices to change by +2.2% a year, reaching about ¥93,931 per m² in 10 years (range ¥77,023–¥110,839). Forecasts are projections, not guarantees.
Land prices are official survey prices (Land Price Publication as of January 1, Prefectural Land Price Survey as of July 1); transactions are MLIT transaction and contract prices. Averages, changes, forecasts and the index are calculated by Fudosan Zukan. All prices in Japanese yen; dollar figures (≈) at ¥158.25 = $1 are for reference. Estimated prices and forecasts on this site are for reference only and do not guarantee actual sale prices or appraisal values. The estimate is not a licensed real estate appraisal; it is an "AI-estimated price" calculated from public land price and transaction statistics. Forecasts are projections, not guarantees.