データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.3% | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 3.0万円/㎡ | 2.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.4万円/㎡〜3.5万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県 甲州市塩山下於曽字沓田１５３０番８ 地価公示 2026年・甲州 |
住宅地 | 3.2万円/㎡ | 10.5万円/坪 | −0.3% | 塩山 1.5km |
| 山梨県 甲州市塩山下於曽字天神原１２６番３ 地価公示 2026年・甲州 |
住宅地 | 2.9万円/㎡ | 9.6万円/坪 | −0.3% | 塩山 620m |
取り込んだ期間の件数：土地 6件・土地と建物 5件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 塩山下於曽 | 2026年1Q | 土地と建物 | 100万円 | 270㎡ | — | — |
| 塩山下於曽 | 2025年3Q | 土地と建物 | 2,900万円 | 220㎡ | 2025 | — |
| 塩山下於曽 | 2025年3Q | 土地 | 620万円 | 200㎡ | — | 3.1万円/㎡ |
| 塩山下於曽 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 220㎡ | 2025 | — |
| 塩山下於曽 | 2025年2Q | 土地 | 1,500万円 | 850㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 塩山下於曽 | 2025年1Q | 土地 | 2,800万円 | 740㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 塩山下於曽 | 2024年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 710㎡ | 1992 | — |
| 塩山下於曽 | 2024年3Q | 土地 | 2,500万円 | 680㎡ | — | 3.7万円/㎡ |
| 塩山下於曽 | 2024年3Q | 土地 | 500万円 | 270㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 塩山下於曽 | 2023年4Q | 土地 | 1,100万円 | 540㎡ | — | 2.0万円/㎡ |
| 塩山下於曽 | 2023年4Q | 土地と建物 | 440万円 | 170㎡ | 1978 | — |
甲州市塩山下於曽の住宅地の平均地価は3.0万円/㎡（坪単価10.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
甲州市塩山下於曽の地価は前年から平均で-0.3%と下がっています。5年間では-2.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.3%で、10年後は2.9万円/㎡（2.4〜3.5万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。