データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 3.9万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | 3.9万円/㎡ | 3.9万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.2万円/㎡〜4.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山梨県 甲斐市西八幡字御林尻４１２８番４ 地価調査 2026年・甲斐 |
住宅地 | 4.0万円/㎡ | 13.3万円/坪 | +0.5% | 中規模一般住宅を中心に空地も見られる住宅地域 |
| 山梨県 甲斐市西八幡字金山６２５番４ 地価公示 2026年・甲斐 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.7万円/坪 | +0.5% | 竜王 2.0km |
| 山梨県 甲斐市西八幡字西冷間２０７１番２５ 地価公示 2026年・甲斐 |
住宅地 | 3.8万円/㎡ | 12.4万円/坪 | ±0.0% | 竜王 3.8km |
| 山梨県 甲斐市西八幡字東中田１２１１番 地価調査 2026年・甲斐 |
宅地見込地 | 1.6万円/㎡ | 5.2万円/坪 | +0.6% | 一般住宅の背後に農地が介在する地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 29件・土地 16件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西八幡 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 180㎡ | — | — |
| 西八幡 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,700万円 | 240㎡ | 1994 | — |
| 西八幡 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 260㎡ | 2025 | — |
| 西八幡 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 380万円 | 170㎡ | 1983 | — |
| 西八幡 | 2026年2Q | 土地 | 600万円 | 210㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
| 西八幡 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 195㎡ | 1997 | — |
| 西八幡 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 175㎡ | 1979 | — |
| 西八幡 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 250㎡ | 2025 | — |
| 西八幡 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 345㎡ | 2017 | — |
| 西八幡 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,200万円 | 175㎡ | 1979 | — |
| 西八幡 | 2025年4Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 200㎡ | — | — |
| 西八幡 | 2025年4Q | 土地 | 2,000万円 | 510㎡ | — | 3.8万円/㎡ |
| 西八幡 | 2025年4Q | 土地 | 550万円 | 195㎡ | — | 2.8万円/㎡ |
| 西八幡 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 120㎡ | 1980 | — |
| 西八幡 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,200万円 | 210㎡ | 2021 | — |
| 西八幡 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 185㎡ | 1990 | — |
| 西八幡 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 1,400万円 | 125㎡ | 1980 | — |
| 西八幡 | 2025年2Q | 土地 | 800万円 | 230㎡ | — | 3.5万円/㎡ |
| 西八幡 | 2025年2Q | 土地と建物 | 650万円 | 165㎡ | 1991 | — |
| 西八幡 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,700万円 | 240㎡ | 2025 | — |
甲斐市西八幡の住宅地の平均地価は3.9万円/㎡（坪単価12.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
甲斐市西八幡の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では+0.5%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は3.9万円/㎡（3.2〜4.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。