中央市下三條の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図で見る 地価公示・地価調査の地点

地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 −0.1%	3.5万円/㎡	3.5万円/㎡	3.5万円/㎡	3.5万円/㎡	3.5万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：2.9万円/㎡〜4.1万円/㎡

中央市下三條と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	中央市下三條は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
中央市下三條	3.5万円/㎡	11.7万円/坪		+0.3%	+0.9%	—	—
中央市	2.9万円/㎡	9.6万円/坪	1.2倍	−0.1%	−0.7%	—	52
山梨県	2.7万円/㎡	9.0万円/坪	1.3倍	−0.3%	−2.8%	18.7万円/㎡	13
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.30倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・1地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
山梨県　中央市下三條字桂４１２番２ 地価調査 2026年・中央	住宅地	3.5万円/㎡	11.7万円/坪	+0.3%	中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域

取引価格 国土交通省 不動産情報ライブラリ・直近2年 2件

中古マンション㎡単価（中央値）

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中古マンション価格（中央値）

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土地と建物（中央値）

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土地の㎡単価（中央値）

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取り込んだ期間の件数：土地と建物 4件・土地 3件

地区	時期	種類	価格	面積	築年	㎡単価
下三條	2025年4Q	土地と建物（成約）	980万円	240㎡	1977	—
下三條	2025年3Q	土地	1,500万円	610㎡	—	2.5万円/㎡
下三條	2024年4Q	土地	1,200万円	330㎡	—	3.5万円/㎡
下三條	2024年4Q	土地	1,100万円	320㎡	—	3.5万円/㎡
下三條	2024年2Q	土地と建物（成約）	1,100万円	235㎡	1982	—
下三條	2024年1Q	土地と建物	6,000万円	780㎡	2002	—
下三條	2023年4Q	土地と建物（成約）	1,500万円	345㎡	1988	—

近くの町丁

東花輪2.9万円/㎡西花輪3.6万円/㎡一町畑布施3.7万円/㎡浅利1.4万円/㎡若宮5.2万円/㎡成島山之神4.0万円/㎡極楽寺2.4万円/㎡西新居4.1万円/㎡今福新田1.6万円/㎡大鳥居1.4万円/㎡木原1.1万円/㎡関原下河東

よくある質問

中央市下三條の地価（住宅地）の平均はいくら？

中央市下三條の住宅地の平均地価は3.5万円/㎡（坪単価11.7万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

中央市下三條の地価は上がっている？

中央市下三條の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では+0.9%です。

中央市下三條の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.1%で、10年後は3.5万円/㎡（2.9〜4.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。