データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.1% | 4.9万円/㎡ | 4.9万円/㎡ | 5.0万円/㎡ | 5.1万円/㎡ | 5.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.5万円/㎡〜6.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山口県 岩国市牛野谷町３丁目１０２７５番５２ 地価公示 2026年・岩国 |
住宅地 | 5.0万円/㎡ | 16.7万円/坪 | +1.4% | 西岩国 2.4km |
| 山口県 岩国市牛野谷町２丁目１８０番１外 地価調査 2026年・岩国 |
住宅地 | 4.7万円/㎡ | 15.5万円/坪 | +1.7% | 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 6件・土地 4件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 牛野谷町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 790万円 | 190㎡ | 1985 | — |
| 牛野谷町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,300万円 | 135㎡ | 2026 | — |
| 牛野谷町 | 2026年2Q | 土地 | 500万円 | 360㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 牛野谷町 | 2025年4Q | 土地 | 450万円 | 180㎡ | — | 2.5万円/㎡ |
| 牛野谷町 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 780万円 | 230㎡ | 1974 | — |
| 牛野谷町 | 2025年1Q | 土地 | 1,300万円 | 170㎡ | — | 7.4万円/㎡ |
| 牛野谷町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 180万円 | 135㎡ | 1980 | — |
| 牛野谷町 | 2024年2Q | 土地と建物（成約） | 220万円 | 190㎡ | 1980 | — |
| 牛野谷町 | 2024年2Q | 土地と建物 | 220万円 | 185㎡ | 1980 | — |
| 牛野谷町 | 2023年4Q | 土地 | 1,800万円 | 270㎡ | — | 6.5万円/㎡ |
岩国市牛野谷町の住宅地の平均地価は4.9万円/㎡（坪単価16.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
岩国市牛野谷町の地価は前年から平均で+1.5%と上がっています。5年間では+6.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.1%で、10年後は5.4万円/㎡（4.5〜6.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。