データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −0.8% | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.9万円/㎡ | 1.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.5万円/㎡〜2.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 和歌山県 御坊市薗字宮ノ前３１２番１ 地価公示 2026年・御坊 |
商業地 | 6.2万円/㎡ | 20.6万円/坪 | −0.2% | 市役所前 450m |
| 和歌山県 御坊市薗字野田９７番１外 地価調査 2026年・御坊 |
商業地 | 4.4万円/㎡ | 14.6万円/坪 | −0.7% | 店舗、営業所、一般住宅等が混在する商業地域 |
| 和歌山県 御坊市薗字東下野８０１番４ 地価調査 2026年・御坊 |
住宅地 | 1.9万円/㎡ | 6.4万円/坪 | −1.0% | 一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 7件・土地と建物 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 薗 | 2026年1Q | 土地 | 60万円 | 75㎡ | — | 7,800円/㎡ |
| 薗 | 2025年4Q | 土地と建物 | 450万円 | 250㎡ | — | — |
| 薗 | 2025年4Q | 土地と建物 | 50万円 | 90㎡ | — | — |
| 薗 | 2025年3Q | 土地 | 100万円 | 65㎡ | — | 1.5万円/㎡ |
| 薗 | 2025年1Q | 土地 | 100万円 | 60㎡ | — | 1.6万円/㎡ |
| 薗 | 2024年4Q | 土地 | 490万円 | 420㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 薗 | 2024年4Q | 土地と建物 | 700万円 | 180㎡ | 1989 | — |
| 薗 | 2024年3Q | 土地 | 870万円 | 470㎡ | — | 1.8万円/㎡ |
| 薗 | 2024年2Q | 土地 | 3,400万円 | 9,999㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
| 薗 | 2024年1Q | 土地と建物 | 280万円 | 200㎡ | 1961 | — |
| 薗 | 2024年1Q | 土地と建物 | 1,200万円 | 200㎡ | 2003 | — |
| 薗 | 2023年4Q | 土地と建物（成約） | 280万円 | 200㎡ | 1961 | — |
| 薗 | 2023年4Q | 土地 | 250万円 | 185㎡ | — | 1.4万円/㎡ |
御坊市薗の住宅地の平均地価は1.9万円/㎡（坪単価6.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
御坊市薗の地価は前年から平均で-0.6%と下がっています。5年間では-5.0%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-0.8%で、10年後は1.8万円/㎡（1.5〜2.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。