宇都宮市陽東の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +2.9%	9.7万円/㎡	10.0万円/㎡	10.6万円/㎡	11.2万円/㎡	12.9万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：10.6万円/㎡〜15.3万円/㎡

宇都宮市陽東と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	宇都宮市陽東は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
宇都宮市陽東	9.7万円/㎡	32.1万円/坪		+4.0%	+20.5%	—	—
宇都宮市	6.5万円/㎡	21.5万円/坪	1.5倍	+1.4%	+4.6%	—	74
栃木県	3.5万円/㎡	11.6万円/坪	2.8倍	±0.0%	−1.6%	—	35
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.81倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・5地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
栃木県　宇都宮市陽東６丁目９５０番２０１ 地価調査 2026年・宇都宮	住宅地	12.6万円/㎡	41.7万円/坪	+2.4%	一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
栃木県　宇都宮市陽東４丁目４３２０番１２ 地価公示 2026年・宇都宮	商業地	11.8万円/㎡	39.0万円/坪	+4.4%	陽東３丁目 120m
栃木県　宇都宮市陽東８丁目９４５番１６ 地価公示 2026年・宇都宮	住宅地	8.9万円/㎡	29.4万円/坪	+4.2%	宇大陽東キャンパス 800m
栃木県　宇都宮市陽東４丁目４３１３番７ 地価調査 2026年・宇都宮	住宅地	8.7万円/㎡	28.8万円/坪	+4.8%	一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
栃木県　宇都宮市陽東５丁目４２０１番２４ 地価公示 2026年・宇都宮	住宅地	8.7万円/㎡	28.6万円/坪	+4.0%	宇大陽東キャンパス 350m

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

近くの町丁

石井町5.6万円/㎡泉が丘9.1万円/㎡下平出町3.8万円/㎡峰町7.0万円/㎡峰7.7万円/㎡越戸町7.0万円/㎡東峰町6.5万円/㎡東峰9.9万円/㎡中今泉13.9万円/㎡平出町2.5万円/㎡御幸町6.2万円/㎡平出工業団地城東13.5万円/㎡宿郷15.1万円/㎡平松本町10.3万円/㎡

よくある質問

宇都宮市陽東の地価（住宅地）の平均はいくら？

宇都宮市陽東の住宅地の平均地価は9.7万円/㎡（坪単価32.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の4地点の平均、2026年）。

宇都宮市陽東の地価は上がっている？

宇都宮市陽東の地価は前年から平均で+4.0%と上がっています。5年間では+20.5%です。

宇都宮市陽東の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.9%で、10年後は12.9万円/㎡（10.6〜15.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。