宇都宮市城東の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +1.4%	13.5万円/㎡	13.7万円/㎡	14.1万円/㎡	14.5万円/㎡	15.6万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：12.8万円/㎡〜18.4万円/㎡

宇都宮市城東と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	宇都宮市城東は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
宇都宮市城東	13.5万円/㎡	44.6万円/坪		+2.4%	+7.3%	—	—
宇都宮市	6.5万円/㎡	21.5万円/坪	2.1倍	+1.4%	+4.6%	—	74
栃木県	3.5万円/㎡	11.6万円/坪	3.9倍	±0.0%	−1.6%	—	35
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	1.1倍	+2.1%	+8.0%	49.4万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・3地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
栃木県　宇都宮市城東２丁目２７番１外 地価調査 2026年・宇都宮	商業地	13.9万円/㎡	46.0万円/坪	+2.2%	低層店舗のほかにマンション、事業所等も見られる商業地域
栃木県　宇都宮市城東２丁目１６番２ 地価調査 2026年・宇都宮	住宅地	13.5万円/㎡	44.6万円/坪	+3.1%	中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
栃木県　宇都宮市城東２丁目２６番３外 地価公示 2026年・宇都宮	商業地	11.4万円/㎡	37.7万円/坪	+1.8%	宇都宮 1.6km

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

近くの町丁

宿郷15.1万円/㎡峰7.7万円/㎡平松本町10.3万円/㎡東宿郷16.5万円/㎡駅前通り峰町7.0万円/㎡元今泉14.1万円/㎡簗瀬簗瀬町7.2万円/㎡東簗瀬8.4万円/㎡東峰9.9万円/㎡平松大通り今泉11.7万円/㎡二番町

よくある質問

宇都宮市城東の地価（住宅地）の平均はいくら？

宇都宮市城東の住宅地の平均地価は13.5万円/㎡（坪単価44.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。

宇都宮市城東の地価は上がっている？

宇都宮市城東の地価は前年から平均で+2.4%と上がっています。5年間では+7.3%です。

宇都宮市城東の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.4%で、10年後は15.6万円/㎡（12.8〜18.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。