小山市神鳥谷の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地商業地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +1.1%	5.2万円/㎡	5.2万円/㎡	5.4万円/㎡	5.5万円/㎡	5.8万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：4.7万円/㎡〜6.8万円/㎡

小山市神鳥谷と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	小山市神鳥谷は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
小山市神鳥谷	5.2万円/㎡	17.1万円/坪		+1.8%	+5.9%	—	—
小山市	4.1万円/㎡	13.7万円/坪	1.3倍	+1.5%	+4.5%	—	72
栃木県	3.5万円/㎡	11.6万円/坪	1.5倍	±0.0%	−1.6%	—	35
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.43倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・4地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
栃木県　小山市神鳥谷２丁目１１１番１２ 地価公示 2026年・小山	住宅地	5.5万円/㎡	18.3万円/坪	+2.4%	小山 2.2km
栃木県　小山市神鳥谷５丁目１１３番４ 地価調査 2026年・小山	住宅地	5.5万円/㎡	18.1万円/坪	+2.0%	一般住宅とアパートが見られる区画整理済の住宅地域
栃木県　小山市神鳥谷４丁目１０１番２５ 地価公示 2026年・小山	商業地	5.5万円/㎡	18.1万円/坪	+1.9%	小山 2.6km
栃木県　小山市大字神鳥谷字谷中１０４６番１４ 地価公示 2026年・小山	住宅地	4.5万円/㎡	14.9万円/坪	+0.7%	小山 1.7km

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

近くの町丁

外城3.6万円/㎡八幡町4.6万円/㎡西城南6.1万円/㎡駅南町6.5万円/㎡粟宮2.8万円/㎡大行寺2.8万円/㎡東城南6.2万円/㎡城山町駅東通り間中1.1万円/㎡千駄塚2.5万円/㎡雨ケ谷新田4.2万円/㎡土塔5.5万円/㎡塚崎2.8万円/㎡城東8.0万円/㎡

よくある質問

小山市神鳥谷の地価（住宅地）の平均はいくら？

小山市神鳥谷の住宅地の平均地価は5.2万円/㎡（坪単価17.1万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。

小山市神鳥谷の地価は上がっている？

小山市神鳥谷の地価は前年から平均で+1.8%と上がっています。5年間では+5.9%です。

小山市神鳥谷の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.1%で、10年後は5.8万円/㎡（4.7〜6.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。