小山市東城南の地価・不動産価格

データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）

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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。

地価の推移と予測 同じ地点どうしの変化をつないだ平均

住宅地住宅地の予測

住宅地の平均地価	現在	1年後	3年後	5年後	10年後
予測 予測 年率 +2.3%	6.2万円/㎡	6.3万円/㎡	6.6万円/㎡	6.9万円/㎡	7.8万円/㎡

将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：6.4万円/㎡〜9.2万円/㎡

小山市東城南と上の地域の比較

地域	住宅地の平均	坪単価	小山市東城南は	前年比	5年	中古マンション㎡	価値指数
小山市東城南	6.2万円/㎡	20.4万円/坪		+3.3%	+14.1%	—	—
小山市	4.1万円/㎡	13.7万円/坪	1.5倍	+1.5%	+4.5%	—	72
栃木県	3.5万円/㎡	11.6万円/坪	1.8倍	±0.0%	−1.6%	—	35
日本	12.0万円/㎡	39.5万円/坪	0.52倍	+2.1%	+8.0%	49.3万円/㎡	—

地価公示・地価調査の地点 価格の高い順・2地点

所在	用途	価格（㎡）	坪単価	前年比	最寄駅
栃木県　小山市東城南２丁目２６番５ 地価公示 2026年・小山	住宅地	6.3万円/㎡	20.7万円/坪	+3.0%	小山 3.0km
栃木県　小山市東城南５丁目３１番３８外 地価調査 2026年・小山	住宅地	6.1万円/㎡	20.2万円/坪	+3.6%	区画整理済の街区整然とした住宅地域

取引価格

データなし この地域の取引価格のデータはまだありません。

近くの町丁

雨ケ谷新田4.2万円/㎡西城南6.1万円/㎡駅南町6.5万円/㎡塚崎2.8万円/㎡土塔5.5万円/㎡横倉新田3.8万円/㎡神鳥谷5.2万円/㎡駅東通り横倉粟宮2.8万円/㎡八幡町4.6万円/㎡城東8.0万円/㎡外城3.6万円/㎡城山町犬塚5.7万円/㎡

よくある質問

小山市東城南の地価（住宅地）の平均はいくら？

小山市東城南の住宅地の平均地価は6.2万円/㎡（坪単価20.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。

小山市東城南の地価は上がっている？

小山市東城南の地価は前年から平均で+3.3%と上がっています。5年間では+14.1%です。

小山市東城南の地価はこれからどうなる？

不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.3%で、10年後は7.8万円/㎡（6.4〜9.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。

地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。