データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −3.0% | 2.3万円/㎡ | 2.2万円/㎡ | 2.1万円/㎡ | 2.0万円/㎡ | 1.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.4万円/㎡〜2.0万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 静岡県 伊豆市土肥字高根４５６番８ 地価調査 2026年・伊豆 |
商業地 | 3.4万円/㎡ | 11.3万円/坪 | −3.1% | 店舗、事務所、旅館等が建ち並ぶ商業地域 |
| 静岡県 伊豆市土肥字下砂田２６６６番１４ 地価調査 2026年・伊豆 |
住宅地 | 2.3万円/㎡ | 7.6万円/坪 | −2.9% | 一般住宅を中心に農地も残る国道背後の住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 8件・土地と建物 7件・農地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 土肥 | 2026年1Q | 土地と建物 | 250万円 | 560㎡ | 1990 | — |
| 土肥 | 2025年4Q | 土地 | 160万円 | 130㎡ | — | 1.2万円/㎡ |
| 土肥 | 2025年4Q | 土地と建物 | 330万円 | 155㎡ | 1978 | — |
| 土肥 | 2025年3Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 920㎡ | 1992 | — |
| 土肥 | 2025年3Q | 土地 | 300万円 | 90㎡ | — | 3.3万円/㎡ |
| 土肥 | 2025年2Q | 農地 | 11万円 | 180㎡ | — | — |
| 土肥 | 2025年1Q | 土地と建物 | 50万円 | 350㎡ | 1970 | — |
| 土肥 | 2024年4Q | 土地と建物 | 350万円 | 190㎡ | 1976 | — |
| 土肥 | 2024年4Q | 土地 | 50万円 | 250㎡ | — | 2,000円/㎡ |
| 土肥 | 2024年4Q | 土地 | 350万円 | 870㎡ | — | 4,000円/㎡ |
| 土肥 | 2024年3Q | 土地と建物 | 300万円 | 810㎡ | 2000 | — |
| 土肥 | 2024年3Q | 土地と建物 | 200万円 | 115㎡ | 1970 | — |
| 土肥 | 2024年2Q | 土地 | 300万円 | 450㎡ | — | 6,700円/㎡ |
| 土肥 | 2024年2Q | 土地 | 50万円 | 360㎡ | — | 1,400円/㎡ |
| 土肥 | 2024年2Q | 土地 | 150万円 | 260㎡ | — | 5,800円/㎡ |
| 土肥 | 2024年1Q | 農地 | 50万円 | 115㎡ | — | — |
| 土肥 | 2023年4Q | 土地 | 110万円 | 200㎡ | — | 5,300円/㎡ |
伊豆市土肥の住宅地の平均地価は2.3万円/㎡（坪単価7.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
伊豆市土肥の地価は前年から平均で-3.0%と下がっています。5年間では-18.3%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-3.0%で、10年後は1.7万円/㎡（1.4〜2.0万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。