データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 −1.1% | 4.6万円/㎡ | 4.5万円/㎡ | 4.4万円/㎡ | 4.4万円/㎡ | 4.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：3.4万円/㎡〜4.9万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 島根県 浜田市黒川町４１８９番 地価公示 2026年・浜田 |
商業地 | 8.8万円/㎡ | 28.9万円/坪 | −2.0% | 浜田 150m |
| 島根県 浜田市黒川町４１０５番１ 地価調査 2026年・浜田 |
住宅地 | 4.6万円/㎡ | 15.2万円/坪 | −3.2% | 一般住宅が多く、アパート等も介在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 7件・土地 6件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 黒川町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 5,700万円 | 710㎡ | 1983 | — |
| 黒川町 | 2026年1Q | 土地と建物 | 600万円 | 180㎡ | 1961 | — |
| 黒川町 | 2025年4Q | 土地 | 220万円 | 95㎡ | — | 2.4万円/㎡ |
| 黒川町 | 2025年4Q | 土地と建物 | 320万円 | 175㎡ | 1963 | — |
| 黒川町 | 2025年3Q | 土地 | 200万円 | 65㎡ | — | 3.2万円/㎡ |
| 黒川町 | 2025年1Q | 土地と建物 | 660万円 | 130㎡ | 1982 | — |
| 黒川町 | 2024年4Q | 土地 | 1,400万円 | 280㎡ | — | 4.9万円/㎡ |
| 黒川町 | 2024年4Q | 土地と建物 | 600万円 | 165㎡ | — | — |
| 黒川町 | 2024年3Q | 土地と建物 | 110万円 | 145㎡ | 1975 | — |
| 黒川町 | 2024年3Q | 土地 | 2億4,000万円 | 9,999㎡ | — | 5.3万円/㎡ |
| 黒川町 | 2024年1Q | 土地 | 1億2,000万円 | 9,999㎡ | — | 5.6万円/㎡ |
| 黒川町 | 2024年1Q | 土地 | 1億2,000万円 | 9,999㎡ | — | 5.6万円/㎡ |
| 黒川町 | 2024年1Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 600㎡ | 1991 | — |
浜田市黒川町の住宅地の平均地価は4.6万円/㎡（坪単価15.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
浜田市黒川町の地価は前年から平均で-2.6%と下がっています。5年間では-5.7%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率-1.1%で、10年後は4.1万円/㎡（3.4〜4.9万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。