データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ | 1.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：1.2万円/㎡〜1.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滋賀県 甲賀市土山町北土山字芝原９３３番１４ 地価調査 2026年・甲賀 |
住宅地 | 1.4万円/㎡ | 4.6万円/坪 | −1.4% | 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
| 滋賀県 甲賀市土山町北土山字高座野４１４番１外 地価調査 2026年・甲賀 |
工業地 | 1.1万円/㎡ | 3.5万円/坪 | +3.9% | 中規模工場のほか一般住宅や農地もみられる地域 |
取り込んだ期間の件数：土地 8件・土地と建物 6件・林地 2件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 土山町北土山 | 2025年4Q | 土地 | 600万円 | 280㎡ | — | 2.2万円/㎡ |
| 土山町北土山 | 2025年4Q | 土地 | 600万円 | 990㎡ | — | 6,100円/㎡ |
| 土山町北土山 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,900万円 | 9,999㎡ | 1964 | — |
| 土山町北土山 | 2025年2Q | 土地 | 10万円 | 240㎡ | — | 420円/㎡ |
| 土山町北土山 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 220万円 | 265㎡ | 1978 | — |
| 土山町北土山 | 2025年1Q | 土地 | 180万円 | 400㎡ | — | 4,400円/㎡ |
| 土山町北土山 | 2025年1Q | 土地と建物 | 220万円 | 260㎡ | 1978 | — |
| 土山町北土山 | 2024年4Q | 農地 | 100万円 | 105㎡ | — | — |
| 土山町北土山 | 2024年4Q | 林地 | 110万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 土山町北土山 | 2024年4Q | 土地 | 190万円 | 200㎡ | — | 9,300円/㎡ |
| 土山町北土山 | 2024年4Q | 土地 | 200万円 | 400㎡ | — | 5,000円/㎡ |
| 土山町北土山 | 2024年3Q | 土地 | 2,000万円 | 9,999㎡ | — | 8,200円/㎡ |
| 土山町北土山 | 2024年1Q | 林地 | 35万円 | 8,888㎡ | — | — |
| 土山町北土山 | 2023年4Q | 土地 | 1万円 | 200㎡ | — | 50円/㎡ |
| 土山町北土山 | 2023年4Q | 土地と建物 | 100万円 | 195㎡ | 1975 | — |
| 土山町北土山 | 2023年4Q | 土地と建物 | 620万円 | 150㎡ | 1991 | — |
| 土山町北土山 | 2023年4Q | 土地と建物 | 600万円 | 680㎡ | 1983 | — |
甲賀市土山町北土山の住宅地の平均地価は1.4万円/㎡（坪単価4.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
甲賀市土山町北土山の地価は前年から平均で-1.4%と下がっています。5年間では+5.1%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は1.4万円/㎡（1.2〜1.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。