データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.9% | 11.7万円/㎡ | 11.9万円/㎡ | 12.3万円/㎡ | 12.8万円/㎡ | 14.1万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：11.5万円/㎡〜16.6万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 八潮市大字鶴ケ曽根字宮田１３８９番２５ 地価調査 2026年・八潮 |
住宅地 | 12.6万円/㎡ | 41.7万円/坪 | +2.4% | 小規模一般住宅の多い区画整理中の住宅地域 |
| 埼玉県 八潮市大字鶴ケ曽根字沖通８２２番２４ 地価調査 2026年・八潮 |
住宅地 | 10.7万円/㎡ | 35.4万円/坪 | +2.9% | 中小規模の一般住宅が建ち並ぶ中にアパートも見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 26件・土地 10件・中古マンション等 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字鶴ケ曽根 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 100㎡ | 2007 | — |
| 大字鶴ケ曽根 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 130㎡ | 2021 | — |
| 大字鶴ケ曽根 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,200万円 | 60㎡ | 1991 | 20.0万円/㎡ |
| 大字鶴ケ曽根 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,300万円 | 70㎡ | 1991 | 18.6万円/㎡ |
| 大字鶴ケ曽根 | 2026年1Q | 土地 | 4,300万円 | 230㎡ | — | 19.0万円/㎡ |
| 大字鶴ケ曽根 | 2026年1Q | 土地 | 280万円 | 135㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 大字鶴ケ曽根 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 大字鶴ケ曽根 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 1,800万円 | 60㎡ | 1991 | 30.0万円/㎡ |
| 大字鶴ケ曽根 | 2025年4Q | 土地 | 1,600万円 | 135㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 大字鶴ケ曽根 | 2025年4Q | 土地 | 630万円 | 300㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 大字鶴ケ曽根 | 2025年4Q | 土地 | 1億7,000万円 | 1,900㎡ | — | 9.0万円/㎡ |
| 大字鶴ケ曽根 | 2025年4Q | 土地と建物 | 300万円 | 145㎡ | 1986 | — |
| 大字鶴ケ曽根 | 2025年3Q | 土地 | 1億3,000万円 | 850㎡ | — | 15.0万円/㎡ |
| 大字鶴ケ曽根 | 2025年3Q | 土地と建物 | 600万円 | 115㎡ | 1995 | — |
| 大字鶴ケ曽根 | 2025年3Q | 土地 | 5,800万円 | 920㎡ | — | 6.2万円/㎡ |
| 大字鶴ケ曽根 | 2025年3Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 大字鶴ケ曽根 | 2025年2Q | 土地と建物 | 950万円 | 105㎡ | 1973 | — |
| 大字鶴ケ曽根 | 2025年2Q | 土地と建物 | 1,800万円 | 115㎡ | 1977 | — |
| 大字鶴ケ曽根 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 120㎡ | 2025 | — |
| 大字鶴ケ曽根 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 120㎡ | 2025 | — |
八潮市鶴ケ曽根の住宅地の平均地価は11.7万円/㎡（坪単価38.5万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
八潮市鶴ケ曽根の地価は前年から平均で+2.6%と上がっています。5年間では+13.9%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は20.0万円/㎡、価格の中央値は1,300万円です（3件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.9%で、10年後は14.1万円/㎡（11.5〜16.6万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。