データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.1% | 15.0万円/㎡ | 15.2万円/㎡ | 15.5万円/㎡ | 15.9万円/㎡ | 16.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.8万円/㎡〜19.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 八潮市中央１丁目１５番４ 地価調査 2026年・八潮 |
商業地 | 16.0万円/㎡ | 52.9万円/坪 | ±0.0% | スーパー、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 |
| 埼玉県 八潮市中央１丁目２１番２３ 地価公示 2026年・八潮 |
住宅地 | 15.0万円/㎡ | 49.6万円/坪 | +3.4% | 八潮 2.2km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 32件・中古マンション等 4件・土地 3件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央 | 2026年2Q | 土地 | 1,300万円 | 105㎡ | — | 12.0万円/㎡ |
| 中央 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,700万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 中央 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 140㎡ | 2025 | — |
| 中央 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 750万円 | 60㎡ | 1988 | 12.5万円/㎡ |
| 中央 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 中央 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 中央 | 2025年3Q | 土地と建物 | 4,300万円 | 135㎡ | 2025 | — |
| 中央 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 中央 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 中央 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 中央 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 250㎡ | 1993 | — |
| 中央 | 2025年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 115㎡ | 2020 | — |
| 中央 | 2025年2Q | 土地と建物 | 3,700万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 中央 | 2025年2Q | 土地と建物 | 2,800万円 | 115㎡ | 2020 | — |
| 中央 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 2,900万円 | 100㎡ | 2016 | — |
| 中央 | 2025年1Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 80㎡ | 1982 | — |
| 中央 | 2025年1Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 50㎡ | 1983 | 14.0万円/㎡ |
| 中央 | 2025年1Q | 土地と建物 | 7,200万円 | 150㎡ | 2023 | — |
| 中央 | 2025年1Q | 土地と建物 | 3,300万円 | 105㎡ | 2024 | — |
| 中央 | 2024年4Q | 土地と建物 | 3,000万円 | 110㎡ | 2014 | — |
八潮市中央の住宅地の平均地価は15.0万円/㎡（坪単価49.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
八潮市中央の地価は前年から平均で+1.7%と上がっています。5年間では+7.6%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.1%で、10年後は16.8万円/㎡（13.8〜19.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。