データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +3.8% | 30.5万円/㎡ | 31.7万円/㎡ | 34.1万円/㎡ | 36.7万円/㎡ | 44.3万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：36.3万円/㎡〜52.2万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 蕨市南町２丁目６５００番８ 地価調査 2026年・蕨 |
住宅地 | 31.8万円/㎡ | 105.1万円/坪 | +5.3% | 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 |
| 埼玉県 蕨市南町４丁目２５番２ 地価公示 2026年・蕨 |
住宅地 | 29.2万円/㎡ | 96.5万円/坪 | +6.2% | 蕨 1.5km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 115件・中古マンション等 71件・土地 17件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,200万円 | 90㎡ | 2026 | — |
| 南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 950万円 | 25㎡ | 1992 | 38.0万円/㎡ |
| 南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 75㎡ | 1975 | 29.3万円/㎡ |
| 南町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,000万円 | 75㎡ | 1990 | 40.0万円/㎡ |
| 南町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 70㎡ | 2025 | — |
| 南町 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 55㎡ | 1980 | 41.8万円/㎡ |
| 南町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 5,500万円 | 75㎡ | 2025 | — |
| 南町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 100㎡ | 1994 | — |
| 南町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,500万円 | 105㎡ | 1985 | — |
| 南町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 60㎡ | 2015 | 66.7万円/㎡ |
| 南町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 65㎡ | 2025 | — |
| 南町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 45㎡ | 2025 | — |
| 南町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 8,900万円 | 130㎡ | 2012 | — |
| 南町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 50㎡ | 2023 | — |
| 南町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 6,400万円 | 70㎡ | 2025 | — |
| 南町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,100万円 | 75㎡ | 1989 | 41.3万円/㎡ |
| 南町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,700万円 | 115㎡ | 2025 | — |
| 南町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 110㎡ | 2025 | — |
| 南町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 80㎡ | 2025 | — |
| 南町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 90㎡ | 2025 | — |
蕨市南町の住宅地の平均地価は30.5万円/㎡（坪単価100.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
蕨市南町の地価は前年から平均で+5.8%と上がっています。5年間では+26.3%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は40.0万円/㎡、価格の中央値は2,300万円です（19件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+3.8%で、10年後は44.3万円/㎡（36.3〜52.2万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。