データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +4.0% | 34.3万円/㎡ | 35.7万円/㎡ | 38.6万円/㎡ | 41.7万円/㎡ | 50.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：41.6万円/㎡〜59.8万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 蕨市中央３丁目４３６８番１９ 地価公示 2026年・蕨 |
商業地 | 47.4万円/㎡ | 156.7万円/坪 | +9.0% | 蕨 330m |
| 埼玉県 蕨市中央２丁目４番１５ 地価公示 2026年・蕨 |
住宅地 | 34.4万円/㎡ | 113.7万円/坪 | +6.2% | 蕨 700m |
| 埼玉県 蕨市中央４丁目４２２２番３ 地価公示 2026年・蕨 |
住宅地 | 34.2万円/㎡ | 113.1万円/坪 | +5.2% | 蕨 700m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 133件・土地と建物 72件・土地 31件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 65㎡ | 2026 | — |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,900万円 | 70㎡ | 2018 | 84.3万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 70㎡ | 1983 | 34.3万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,200万円 | 60㎡ | 2010 | 86.7万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 65㎡ | 2020 | — |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 65㎡ | 1980 | 38.5万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 70㎡ | 2023 | 64.3万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 65㎡ | 2014 | — |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 60㎡ | 2005 | 58.3万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 60㎡ | 1985 | 45.0万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,300万円 | 55㎡ | 2026 | — |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 80㎡ | 1980 | 31.2万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 25㎡ | 2017 | 80.0万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 60㎡ | 1983 | 45.0万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 700万円 | 40㎡ | 1974 | 17.5万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 45㎡ | 2019 | 80.0万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,300万円 | 60㎡ | 1985 | 55.0万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,900万円 | 55㎡ | 1985 | 52.7万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 6,200万円 | 75㎡ | 2010 | 82.7万円/㎡ |
| 中央 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 85㎡ | 1998 | — |
蕨市中央の住宅地の平均地価は34.3万円/㎡（坪単価113.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
蕨市中央の地価は前年から平均で+6.8%と上がっています。5年間では+26.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は60.0万円/㎡、価格の中央値は3,300万円です（87件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+4.0%で、10年後は50.7万円/㎡（41.6〜59.8万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。