データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
本ページには広告（アフィリエイト）が含まれます。
地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.2% | 6.4万円/㎡ | 6.4万円/㎡ | 6.5万円/㎡ | 6.5万円/㎡ | 6.5万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：5.4万円/㎡〜7.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 北葛飾郡杉戸町杉戸３丁目１６４７番２外 地価調査 2026年・杉戸 |
商業地 | 7.7万円/㎡ | 25.5万円/坪 | +0.3% | 低層店舗、店舗併用住宅、金融機関等が建ち並ぶ近隣商業地域 |
| 埼玉県 北葛飾郡杉戸町杉戸１丁目１５６８番１８ 地価公示 2026年・杉戸 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.2万円/坪 | +0.3% | 東武動物公園 800m |
| 埼玉県 北葛飾郡杉戸町杉戸１丁目１５６８番１８ 地価調査 2026年・杉戸 |
住宅地 | 6.4万円/㎡ | 21.2万円/坪 | +0.3% | 一般住宅のほかにアパ－ト等が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 29件・土地 20件・中古マンション等 8件・農地 1件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 杉戸 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,300万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 杉戸 | 2026年2Q | 土地 | 3,000万円 | 590㎡ | — | 5.1万円/㎡ |
| 杉戸 | 2026年2Q | 土地 | 1,200万円 | 120㎡ | — | 9.9万円/㎡ |
| 大字杉戸 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,800万円 | 340㎡ | 2026 | — |
| 大字杉戸 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,000万円 | 220㎡ | 1984 | — |
| 杉戸 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 970万円 | 60㎡ | 1994 | 16.2万円/㎡ |
| 大字杉戸 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,500万円 | 165㎡ | 2015 | — |
| 大字杉戸 | 2025年4Q | 土地 | 450万円 | 220㎡ | — | 2.1万円/㎡ |
| 杉戸 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,300万円 | 135㎡ | 1979 | — |
| 杉戸 | 2025年4Q | 中古マンション等 | 2,200万円 | 65㎡ | 2008 | 33.8万円/㎡ |
| 杉戸 | 2025年4Q | 土地と建物 | 1,100万円 | 110㎡ | — | — |
| 杉戸 | 2025年4Q | 土地 | 1,400万円 | 180㎡ | — | 7.7万円/㎡ |
| 杉戸 | 2025年4Q | 土地 | 750万円 | 85㎡ | — | 8.7万円/㎡ |
| 杉戸 | 2025年4Q | 土地と建物 | 800万円 | 140㎡ | 2004 | — |
| 杉戸 | 2025年4Q | 土地 | 1,100万円 | 150㎡ | — | 7.1万円/㎡ |
| 杉戸 | 2025年4Q | 土地と建物 | 580万円 | 100㎡ | 1978 | — |
| 杉戸 | 2025年4Q | 土地と建物 | 220万円 | 90㎡ | 1973 | — |
| 杉戸 | 2025年3Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 75㎡ | 2008 | 33.3万円/㎡ |
| 杉戸 | 2025年3Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 180㎡ | 2025 | — |
| 杉戸 | 2025年3Q | 中古マンション等 | 2,500万円 | 70㎡ | 2008 | 35.7万円/㎡ |
杉戸町杉戸の住宅地の平均地価は6.4万円/㎡（坪単価21.2万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
杉戸町杉戸の地価は前年から平均で+0.3%と上がっています。5年間では+0.2%です。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.2%で、10年後は6.5万円/㎡（5.4〜7.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。