データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.4% | 30.6万円/㎡ | 31.3万円/㎡ | 32.8万円/㎡ | 34.4万円/㎡ | 38.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：31.8万円/㎡〜45.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 志木市幸町１丁目３２９０番５０ 地価公示 2026年・志木 |
住宅地 | 35.9万円/㎡ | 118.7万円/坪 | +4.1% | 志木 650m |
| 埼玉県 志木市幸町４丁目８００２番外 地価公示 2026年・志木 |
商業地 | 30.4万円/㎡ | 100.5万円/坪 | +3.8% | 志木 1.0km |
| 埼玉県 志木市幸町４丁目４３１番８ 地価調査 2026年・志木 |
住宅地 | 25.2万円/㎡ | 83.3万円/坪 | +2.4% | 小規模の一般住宅等が見られる住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 75件・土地と建物 52件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 95㎡ | 2022 | — |
| 幸町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,300万円 | 115㎡ | 2018 | — |
| 幸町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 75㎡ | 1986 | 32.0万円/㎡ |
| 幸町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 50㎡ | 2026 | — |
| 幸町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,400万円 | 80㎡ | 2006 | 42.5万円/㎡ |
| 幸町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 6,900万円 | 170㎡ | 2002 | — |
| 幸町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 90㎡ | 2020 | — |
| 幸町 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 90㎡ | 2025 | — |
| 幸町 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,200万円 | 75㎡ | 2006 | 56.0万円/㎡ |
| 幸町 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,400万円 | 40㎡ | 1974 | — |
| 幸町 | 2026年2Q | 土地 | 4,600万円 | 110㎡ | — | 42.0万円/㎡ |
| 幸町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 65㎡ | 1987 | 29.2万円/㎡ |
| 幸町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,700万円 | 60㎡ | 1986 | 45.0万円/㎡ |
| 幸町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 80㎡ | 2001 | 50.0万円/㎡ |
| 幸町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 7,600万円 | 90㎡ | 2009 | 84.4万円/㎡ |
| 幸町 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 6,300万円 | 75㎡ | 2014 | 84.0万円/㎡ |
| 幸町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 65㎡ | 2025 | — |
| 幸町 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 85㎡ | 2025 | — |
| 幸町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 3,000万円 | 55㎡ | 1986 | 54.5万円/㎡ |
| 幸町 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 4,000万円 | 75㎡ | 2002 | 53.3万円/㎡ |
志木市幸町の住宅地の平均地価は30.6万円/㎡（坪単価101.0万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
志木市幸町の地価は前年から平均で+3.4%と上がっています。5年間では+16.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は47.4万円/㎡、価格の中央値は3,400万円です（44件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.4%で、10年後は38.8万円/㎡（31.8〜45.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。