データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.7% | 15.3万円/㎡ | 15.4万円/㎡ | 15.6万円/㎡ | 15.9万円/㎡ | 16.4万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.5万円/㎡〜19.4万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 志木市上宗岡１丁目７１７４番４８ 地価公示 2026年・志木 |
住宅地 | 15.7万円/㎡ | 51.9万円/坪 | ±0.0% | 志木 2.6km |
| 埼玉県 志木市上宗岡２丁目３３７番１０ 地価調査 2026年・志木 |
住宅地 | 14.9万円/㎡ | 49.3万円/坪 | +1.4% | 一般住宅と小規模工場が混在する住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 48件・中古マンション等 26件・土地 2件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 上宗岡 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 630万円 | 70㎡ | 1974 | 9.0万円/㎡ |
| 上宗岡 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 490万円 | 70㎡ | 1974 | 7.0万円/㎡ |
| 上宗岡 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,000万円 | 75㎡ | 1982 | 13.3万円/㎡ |
| 上宗岡 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 1,600万円 | 90㎡ | 1999 | — |
| 上宗岡 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,800万円 | 100㎡ | 1998 | — |
| 上宗岡 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,000万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 上宗岡 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 2,500万円 | 115㎡ | 2007 | — |
| 上宗岡 | 2026年2Q | 土地と建物 | 1,700万円 | 85㎡ | 2008 | — |
| 上宗岡 | 2026年2Q | 土地と建物 | 2,200万円 | 135㎡ | 1995 | — |
| 上宗岡 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 360万円 | 70㎡ | 1974 | 5.1万円/㎡ |
| 上宗岡 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 1,500万円 | 110㎡ | 2000 | — |
| 上宗岡 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,400万円 | 65㎡ | 2016 | — |
| 上宗岡 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,100万円 | 65㎡ | 1982 | 32.3万円/㎡ |
| 上宗岡 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 500万円 | 50㎡ | 1982 | 10.0万円/㎡ |
| 上宗岡 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 1,400万円 | 70㎡ | 2006 | 20.0万円/㎡ |
| 上宗岡 | 2026年1Q | 土地と建物 | 2,500万円 | 115㎡ | 2007 | — |
| 上宗岡 | 2026年1Q | 土地と建物 | 600万円 | 90㎡ | 1996 | — |
| 上宗岡 | 2026年1Q | 土地と建物 | 3,100万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 上宗岡 | 2025年4Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 75㎡ | 2006 | 25.3万円/㎡ |
| 上宗岡 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 1,900万円 | 80㎡ | 2007 | — |
志木市上宗岡の住宅地の平均地価は15.3万円/㎡（坪単価50.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
志木市上宗岡の地価は前年から平均で+0.7%と上がっています。5年間では+5.2%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は14.2万円/㎡、価格の中央値は975万円です（16件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.7%で、10年後は16.4万円/㎡（13.5〜19.4万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。