データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +1.8% | 22.8万円/㎡ | 23.2万円/㎡ | 24.0万円/㎡ | 24.9万円/㎡ | 27.2万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：22.3万円/㎡〜32.1万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 さいたま市桜区田島３丁目１０４９番１ 地価調査 2026年・さいたま桜 |
住宅地 | 26.1万円/㎡ | 86.3万円/坪 | +2.4% | 最寄駅徒歩圏の小規模一般住宅が多い住宅地域 |
| 埼玉県 さいたま市桜区田島４丁目１４１１番１１ 地価公示 2026年・さいたま桜 |
住宅地 | 25.6万円/㎡ | 84.6万円/坪 | +2.4% | 西浦和 720m |
| 埼玉県 さいたま市桜区田島８丁目１８２４番３ 地価公示 2026年・さいたま桜 |
住宅地 | 16.7万円/㎡ | 55.2万円/坪 | +1.8% | 西浦和 600m |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 57件・土地と建物 43件・土地 16件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 田島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,600万円 | 70㎡ | 2017 | — |
| 田島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 4,500万円 | 80㎡ | 2007 | 56.2万円/㎡ |
| 田島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 5,000万円 | 75㎡ | 2021 | 66.7万円/㎡ |
| 田島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 1,900万円 | 65㎡ | 1995 | 29.2万円/㎡ |
| 田島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 80㎡ | 1997 | 30.0万円/㎡ |
| 田島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,500万円 | 80㎡ | 2021 | — |
| 田島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,300万円 | 60㎡ | 1995 | 38.3万円/㎡ |
| 田島 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,600万円 | 105㎡ | 2025 | — |
| 田島 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,500万円 | 70㎡ | 2007 | 35.7万円/㎡ |
| 田島 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 80㎡ | 2026 | — |
| 田島 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 65㎡ | 1995 | 32.3万円/㎡ |
| 田島 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,900万円 | 75㎡ | 2021 | 65.3万円/㎡ |
| 田島 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 105㎡ | 1993 | — |
| 田島 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 4,000万円 | 85㎡ | 2007 | 47.1万円/㎡ |
| 田島 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 70㎡ | 1995 | 30.0万円/㎡ |
| 田島 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 65㎡ | 2000 | 43.1万円/㎡ |
| 田島 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,400万円 | 75㎡ | 2005 | 32.0万円/㎡ |
| 田島 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 5,400万円 | 100㎡ | 2025 | — |
| 田島 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 75㎡ | 2005 | 29.3万円/㎡ |
| 田島 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,800万円 | 85㎡ | 2020 | — |
さいたま市桜区田島の住宅地の平均地価は22.8万円/㎡（坪単価75.4万円）です（地価公示・都道府県地価調査の3地点の平均、2026年）。
さいたま市桜区田島の地価は前年から平均で+2.2%と上がっています。5年間では+11.4%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は38.2万円/㎡、価格の中央値は2,400万円です（43件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+1.8%で、10年後は27.2万円/㎡（22.3〜32.1万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。