データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +2.3% | 24.4万円/㎡ | 25.0万円/㎡ | 26.2万円/㎡ | 27.4万円/㎡ | 30.8万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：25.2万円/㎡〜36.3万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 さいたま市桜区西堀２丁目４４６番３ 地価公示 2026年・さいたま桜 |
住宅地 | 26.7万円/㎡ | 88.3万円/坪 | +3.1% | 中浦和 550m |
| 埼玉県 さいたま市桜区西堀７丁目６８３番１４ 地価調査 2026年・さいたま桜 |
住宅地 | 22.2万円/㎡ | 73.4万円/坪 | +3.3% | 小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
取り込んだ期間の件数：中古マンション等 77件・土地と建物 60件・土地 11件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西堀 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 200㎡ | 1999 | — |
| 西堀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,800万円 | 70㎡ | 2008 | 54.3万円/㎡ |
| 西堀 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,500万円 | 100㎡ | 2020 | — |
| 西堀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 75㎡ | 1995 | 48.0万円/㎡ |
| 西堀 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 100㎡ | 1997 | — |
| 西堀 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,200万円 | 65㎡ | 1994 | 33.8万円/㎡ |
| 西堀 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,200万円 | 65㎡ | 2017 | — |
| 西堀 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 5,200万円 | 65㎡ | 2025 | — |
| 西堀 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 65㎡ | 1995 | 53.8万円/㎡ |
| 西堀 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 2,800万円 | 65㎡ | 1996 | 43.1万円/㎡ |
| 西堀 | 2026年2Q | 中古マンション等 | 3,500万円 | 65㎡ | 2007 | 53.8万円/㎡ |
| 西堀 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 70㎡ | 2025 | — |
| 西堀 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 70㎡ | 1996 | 40.0万円/㎡ |
| 西堀 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,600万円 | 80㎡ | 1998 | 32.5万円/㎡ |
| 西堀 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,600万円 | 75㎡ | 1995 | 48.0万円/㎡ |
| 西堀 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 1,800万円 | 60㎡ | 1993 | 30.0万円/㎡ |
| 西堀 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,500万円 | 70㎡ | 2007 | 50.0万円/㎡ |
| 西堀 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 3,900万円 | 60㎡ | 2020 | 65.0万円/㎡ |
| 西堀 | 2026年1Q | 中古マンション等（成約） | 2,100万円 | 60㎡ | 1994 | 35.0万円/㎡ |
| 西堀 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 105㎡ | 2026 | — |
さいたま市桜区西堀の住宅地の平均地価は24.4万円/㎡（坪単価80.8万円）です（地価公示・都道府県地価調査の2地点の平均、2026年）。
さいたま市桜区西堀の地価は前年から平均で+3.2%と上がっています。5年間では+15.5%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は36.8万円/㎡、価格の中央値は2,500万円です（50件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+2.3%で、10年後は30.8万円/㎡（25.2〜36.3万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。