データ最終更新：2026年11月（地価公示 2026年・地価調査 2026年・取引価格 2026年第2四半期まで）
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地図をタップすると、その場所の推定価格を調べられます。地図：地理院タイル。
| 住宅地の平均地価 | 現在 | 1年後 | 3年後 | 5年後 | 10年後 |
|---|---|---|---|---|---|
| 予測 予測 年率 +0.9% | 15.3万円/㎡ | 15.4万円/㎡ | 15.7万円/㎡ | 16.0万円/㎡ | 16.7万円/㎡ |
将来価格は予測であり保証ではありません。10年後の幅：13.7万円/㎡〜19.7万円/㎡
| 所在 | 用途 | 価格（㎡） | 坪単価 | 前年比 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 埼玉県 さいたま市桜区栄和３丁目７２１番１外 地価公示 2026年・さいたま桜 |
商業地 | 17.6万円/㎡ | 58.2万円/坪 | +1.1% | 南与野 1.6km |
| 埼玉県 さいたま市桜区栄和２丁目３１３番４ 地価公示 2026年・さいたま桜 |
住宅地 | 15.3万円/㎡ | 50.6万円/坪 | +2.0% | 南与野 1.8km |
取り込んだ期間の件数：土地と建物 53件・土地 22件・中古マンション等 18件
| 地区 | 時期 | 種類 | 価格 | 面積 | 築年 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 栄和 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,800万円 | 60㎡ | 2007 | 46.7万円/㎡ |
| 栄和 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 85㎡ | 2026 | — |
| 栄和 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 95㎡ | 2026 | — |
| 栄和 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 栄和 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 4,000万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 栄和 | 2026年2Q | 中古マンション等（成約） | 2,000万円 | 70㎡ | 2023 | 28.6万円/㎡ |
| 栄和 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 130㎡ | 2026 | — |
| 栄和 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 115㎡ | 2026 | — |
| 栄和 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,400万円 | 110㎡ | 2026 | — |
| 栄和 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 栄和 | 2026年2Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 栄和 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 2,100万円 | 100㎡ | 1980 | — |
| 栄和 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,900万円 | 155㎡ | 2017 | — |
| 栄和 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,600万円 | 105㎡ | 2026 | — |
| 栄和 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 3,800万円 | 145㎡ | 2026 | — |
| 栄和 | 2026年1Q | 土地と建物（成約） | 4,200万円 | 100㎡ | 2026 | — |
| 栄和 | 2026年1Q | 中古マンション等 | 2,300万円 | 55㎡ | 1991 | 41.8万円/㎡ |
| 栄和 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 590万円 | 45㎡ | 1984 | — |
| 栄和 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 4,100万円 | 80㎡ | 2025 | — |
| 栄和 | 2025年4Q | 土地と建物（成約） | 3,700万円 | 100㎡ | 2025 | — |
さいたま市桜区栄和の住宅地の平均地価は15.3万円/㎡（坪単価50.6万円）です（地価公示・都道府県地価調査の1地点の平均、2026年）。
さいたま市桜区栄和の地価は前年から平均で+1.6%と上がっています。5年間では+4.1%です。
直近2年の中古マンションの取引価格の㎡単価の中央値は30.0万円/㎡、価格の中央値は2,000万円です（11件、国土交通省 不動産情報ライブラリ）。
不動産ずかんの予測モデルでは、住宅地の平均地価は年率+0.9%で、10年後は16.7万円/㎡（13.7〜19.7万円/㎡）と予測しています。予測であり保証ではありません。
地価は地価公示（1月1日時点）と都道府県地価調査（7月1日時点）の地点の価格、取引価格は国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報・成約価格情報です。平均・変動率・予測・価値指数は不動産ずかんが計算した値で、本サイトの推定価格・将来予測は参考情報です。実際の売買価格・鑑定価格を保証するものではありません。推定価格は不動産鑑定士による鑑定評価ではなく、公的な地価と取引価格の統計から計算した「AI推定価格（参考価格）」です。将来価格は予測であり保証ではありません。